서울시 강남구 수서동 삼익 아파트 2025년 5월 시세
서울시 강남구 수서동 삼익 아파트의 2025년 5월 시세를 분석하고, 현황 및 임대 정보에 대해 상세히 소개합니다.
개요
서울시 강남구 수서동의 삼익 아파트는 1992년에 건축되어 현재 33년차를 맞이하고 있습니다. 삼익 아파트는 총 645세대로 구성되어 있으며, 용적률은 224%, 건폐율은 16%입니다. 이러한 알찬 구성은 수서동 내에서의 부동산 가치에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 2025년 5월 현재, 삼익 아파트의 시세는 매매와 전세, 월세 시장에서 활발하게 움직이고 있으며, 이러한 시장 동향을 심층적으로 분석해보겠습니다.
| 거래 유형 | 수치 |
|---|---|
| 매매 | 17 |
| 전세 | 7 |
| 월세 | 14 |
| 단기 | 0 |
매매 시세 현황
삼익 아파트의 매매 시세는 2025년 5월 현재 여러 동에서 다음과 같은 가격 변동을 보이고 있습니다. 예를 들어, 401동은 68.72㎡의 면적에 대해 16억 5,000만 원에서 거래되고 있으며, 이는 남동향으로 채광이 좋고 접근성이 뛰어난 위치에 있습니다.
반면 403동은 매매가가 19억 원에 달해, 최근 리모델링을 통해 주거 환경이 개선된 만큼 상대적으로 높은 수요를 보이고 있습니다. 이처럼 삼익 아파트의 매매 시세는 각 동의 입지와 조건에 따라 크게 차별화되고 있습니다.
다음 표는 각 동의 매매 시세를 요약한 것입니다.
| 동 번호 | 면적 (㎡) | 가격 (억 원) | 향 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 401동 | 68.72 | 16.5 | 남동향 | 초역세권, 최근 수리 완료 |
| 403동 | 86.06 | 19.0 | 남서향 | 올수리, 입주 협의 가능 |
| 402동 | 115.17 | 22.0 | 남향 | 전망 우수, 최근 리모델링 |
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전세 시세 현황
전세 시장에서도 삼익 아파트는 두드러진 모습을 나타내고 있습니다. 현재 전세가격은 5억 7,000만 원에서 9억 원까지 분포하고 있으며, 특히 404동의 전세는 7억 5,000만 원으로 두꺼운 전세 세입자층에 지지받고 있습니다.
| 동 번호 | 면적 (㎡) | 가격 (억 원) | 향 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 403동 | 86.06 | 5.7 | 남향 | 융자무, SRT 접근 가능 |
| 404동 | 115.17 | 7.5 | 남향 | 초역세권, 수리 예정 |
| 402동 | 115.17 | 9.0 | 남향 | 채광 좋음, 통풍 우수 |
전세가격이 높아진 요인은 주거의 질 향상과 인프라의 발전으로 요약할 수 있습니다. 특히 수서역세권의 생활적 편리함은 세입자들에게 큰 매력으로 작용하고 있습니다.
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월세 시세 현황
월세 역시 활발하게 거래되고 있으며, 가격은 2억에서 5억 원대까지 다양합니다. 특히 405동은 월세가 2억 5,000만원에 임대 가능하며, 입주 협의가 수월하다는 장점이 있습니다.
| 동 번호 | 면적 (㎡) | 월세 (억 원) | 보증금 (억 원) | 향 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 405동 | 86.06 | 2.0 – 2.5 | 160 | 남서향 | 올수리, 입주 협의 가능 |
| 404동 | 115.17 | 3.0 | 200 | 남향 | 인프라 풍부 |
| 403동 | 86.06 | 2.0 | 100 | 남서향 | 수서역세권, 주인 직접 |
이와 같이, 삼익 아파트의 월세는 상대적으로 경쟁력이 있으며, 임대 수요가 높다는 점이 특징적입니다. 각 동의 시설과 환경은 월세 가격 결정에 중요한 역할을 합니다.
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결론
서울시 강남구 수서동의 삼익 아파트는 2025년 5월 현재 매매, 전세, 월세 모두가 활발한 시장 동향을 보이고 있습니다. 상기한 분석을 통해 나타난 키 포인트는 다음과 같습니다.
- 위치: 수서역세권으로 인한 높은 접근성과 생활 편의성
- 유지 관리: 최근의 리모델링과 수리로 주거 환경 개선
- 시세 차별화: 각 동별 조건에 따른 가격 차별화가 보임
따라서, 삼익 아파트는 투자 및 이사 고려 시 매우 매력적인 지역으로 자리 매김하고 있습니다. 이 정보를 바탕으로 현명한 결정하시기를 바랍니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 삼익 아파트의 주요 특징은 무엇인가요?
삼익 아파트는 1992년에 지어진 33년차 아파트로, 총 645세대가 있습니다. 용적률 224%, 건폐율 16%를 가지고 있으며, 수서역에 가까운 위치로 생활 편의성이 높습니다.
2. 2025년 5월 현재 매매 시세는 어떤가요?
현재 매매 시세는 401동 16억 5,000만 원부터 403동 19억 원대까지 다양하게 형성되어 있습니다.
3. 전세 시세는 어느 정도인가요?
전세 시세는 5억 7,000만 원에서 9억 원 사이라, 지역 및 해당 집의 상태에 따라 차이가 있습니다.
4. 월세는 어떻게 되나요?
월세는 2억에서 5억 원대까지 있으며, 임대 조건에 따라 가격이 달라질 수 있습니다.
5. 이 아파트의 전망은 어떤가요?
삼익 아파트는 최근 리모델링 및 주변 인프라 발전으로 인해 장기적인 투자가치가 높아지고 있습니다.
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