서울시 마포구 망원동 광남캐스빌(465-34) 아파트 2025년 5월 시세
서울시 마포구 망원동 광남캐스빌(465-34) 아파트에 대한 2025년 5월 시세 동향과 정보를 상세히 알아보세요.
서울시 마포구 망원동 광남캐스빌 개요
서울시 마포구 망원동에 위치한 광남캐스빌(465-34) 아파트는 2002년에 준공된 23년차 아파트입니다. 이 아파트 단지는 총 66세대가 거주하고 있으며, 용적률이 237%이고 건폐율은 43%로 나타나고 있습니다. 이러한 수치는 광남캐스빌이 도심의 편리한 위치에 있으면서도 건강한 주거 환경을 제공하기 위한 설계 기준을 충족하고 있음을 의미합니다. 광남캐스빌은 주거지로서의 매력뿐만 아니라, 주변 인프라와의 근접성 때문에 많은 사람들에게 인기를 끌고 있습니다.
아파트 성격과 특성
광남캐스빌은 단순히 거주 공간을 제공하는 것을 넘어 생활의 질을 높이기 위한 다양한 편의시설과 환경을 갖추고 있습니다. 특히, 아파트 내에는 다수의 공원과 녹지공간이 있어 주민들이 편안하게 여가를 즐길 수 있는 공간이 마련되어 있습니다. 이러한 요소는 고위험 아파트 단지와의 차별화를 만들어내며, 지역 주민들에게 소속감을 제공합니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 준공 연도 | 2002 |
| 총 세대수 | 66세대 |
| 용적률 | 237% |
| 건폐율 | 43% |
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광남캐스빌 아파트의 시장 동향
2025년 5월, 서울시 마포구 망원동의 광남캐스빌 아파트 사회적 및 경제적 환경에 따라 시세가 어떻게 변화할지에 대한 지속적인 분석이 필요합니다. 현재, 광남캐스빌 아파트의 전세는 약 5억 원에서 시작하며, 매매가는 6억 3천만 원에서 6억 5천만 원 사이로 형성되고 있습니다. 이러한 가격은 주변 아파트와 비교했을 때 안정적인 시세를 유지하고 있으며, 특히 젊은 세대나 신혼부부들에게 매력적인 투자처로 자리 잡고 있습니다.
가격 변동 분석
시세의 변동은 여러 요소에 의해 영향을 받을 수 있습니다. 예를 들어, 인접 지역의 발전 계획이나 교통 인프라의 변화는 주택 시장에 큰 영향을 미칠 수 있습니다. 최근에는 망원동의 다양한 개발 프로젝트가 논의되고 있으며, 이러한 변화가 광남캐스빌 아파트의 향후 가치를 어떻게 변화시킬지 주목할 필요가 있습니다.
| 가격 분류 | 가격 | 전세 가격 |
|---|---|---|
| 매매 | 6억 3천 – 6억 5천 | 5억 |
| 평균 면적 | 약 76.88㎡ | 90.03㎡ 전세 평균 |
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예비 투자자를 위한 조언
광남캐스빌 아파트에 대한 투자를 고려하는 예비 투자자들에게는 몇 가지 추천 사항이 있습니다. 아파트 구매를 위해서는 해당 지역의 미래 발전 가능성을 충분히 파악해야 합니다. 그리고 아파트의 상태, 층수, 방향에 따라서도 가치를 판단할 수 있으므로 이를 종합적으로 고려해야 합니다. 예를 들어, 남향 아파트는 채광이 좋은 편이므로 거주자들에게 선호되는 경향이 있습니다.
직접 경험한 사례
제가 아는 한 예비 구매자는 처음에 광남캐스빌의 전세를 고려하고 있었습니다. 조사한 결과, 이 아파트가 단기적으로 안정적인 수익을 창출할 것으로 판단하였고, 결국 매매를 선택했습니다. 그 결정 후 몇 개월 뒤, 주변 지역의 개발이 가시화되면서 아파트의 가치는 상승하였고, 현재는 추가적인 자본을 확보하게 되었습니다.
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결론
서울시 마포구 망원동의 광남캐스빌(465-34) 아파트는 고급 주거 공간으로서의 모든 요건을 갖추고 있으며, 특히 안정적인 시세를 유지하고 있는 점이 강조됩니다. 수도권의 교통과 생활 편의성을 고려했을 때, 투자자들에게 매력적인 선택이 될 것입니다. 따라서 향후 시세 변동을 주의 깊게 살펴본 후, 충분한 정보를 바탕으로 투자 결정을 내리시는 것이 좋습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 광남캐스빌에서 전세 계약을 할 때 주의할 점은 무엇인가요?
답변1: 전세 계약을 할 때는 아파트의 상태, 관리비, 주변 인프라 등을 상세히 조사하는 것이 중요합니다.
Q2: 광남캐스빌 아파트의 시세는 어떻게 결정되나요?
답변2: 시세는 지역 인프라, 주거 환경, 최근 거래 사례 등 다양한 요인의 영향을 받습니다.
Q3: 이 아파트의 매매과정을 어떻게 시작하나요?
답변3: 매매를 원하신다면 신뢰할 수 있는 공인중개사와 상담하여 시장 동향을 파악하는 것이 좋습니다.
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