경기도 수원시 장안구 조원동 포레스트빌(주상복합) 아파트 2025년 9월 시세
경기도 수원시 장안구 조원동 포레스트빌(주상복합) 아파트의 2025년 9월 시세 및 전망에 대해 알아보세요.
1. 경기도 수원시 장안구 조원동 개요 및 역사
경기도 수원시 장안구 조원동은 역사적으로 중요한 지역입니다. 조원동은 수원시의 중심지인 팔달구와 인접해 있어 교통과 상업의 중심지로서 발전해 왔습니다. 이 지역은 수원화성에 가까워 관광지로서의 중요성을 지니고 있으며, 그로 인해 부동산의 가치 또한 상승세를 보이고 있습니다. 조원동의 주택 시장은 다양한 유형의 주택으로 구성되어 있고, 그 중에서도 포레스트빌(주상복합) 아파트는 특히 주목받고 있습니다.
1.1 역사적 배경
조원동의 역사는 수백 년 전으로 거슬러 올라갑니다. 이 지역은 조선시대부터 사람들이 거주하기 시작하였고, 이후 시간이 지나면서 점차 발전을 이루었습니다. 특히 20세기 중반 이후로 산업화가 진행되면서 이 지역의 인구가 크게 증가하였고, 학교, 병원, 공원 등의 인프라가 확충되었습니다. 이러한 역사적 배경은 오늘날 조원동의 부동산 시장에도 큰 영향을 미치고 있습니다.
| 연도 | 주요 사건 |
|---|---|
| 1950년대 | 수원시의 행정구역 개편 |
| 1990년대 | 수원화성 UNESCO 세계문화유산 등재 |
| 2000년대 | 주상복합 아파트 개발 본격화 |
| 2020년대 | 재개발 및 재건축 예정 지역으로 선택 |
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2. 포레스트빌 아파트 개요
포레스트빌 아파트는 2004년에 준공된 주상복합 아파트로, 세대수는 총 64세대에 달합니다. 이러한 주상복합 형태는 상업 시설과 주거 공간이 결합되어 있어, 거주자들에게 큰 편리함을 제공합니다. 다양한 면적의 아파트가 마련되어 있어 모든 세대의 수요를 충족시킬 수 있습니다.
2.1 아파트 특징
- 입지 조건: 경기도 수원시 장안구의 정조로에 위치, 교통이 편리하며 인근에 상업시설도 밀집해 있습니다.
- 주변 시설: 영화초등학교와 같은 교육 기관, 대형마트, 근린공원 등이 인접하여 생활 편의성이 높습니다.
- 면적 및 타입: 포레스트빌은 60㎡에서 118㎡까지의 다양한 평형이 마련되어 있습니다. 이러한 다양한 옵션은 사용자들에게 선택의 폭을 넓혀줍니다.
| 타입 | 면적(㎡) | 공급(㎡) | 전용률 |
|---|---|---|---|
| 60E | 60 | 41.77 | 69% |
| 115A | 115 | 83.55 | 72% |
| 117B | 117 | 84.64 | 72% |
| 118C | 118 | 84.75 | 72% |
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3. 2023년 시세 변화
2023년 포레스트빌 아파트의 시세는 지속해서 상승세를 보였습니다. 특히, 부동산 시장의 변화와 경기도내 주택 공급의 감소로 인해 수요가 공급을 초과할 것으로 예상됩니다. 이로 인해 포레스트빌 아파트의 시세는 안정적일 것으로 보입니다.
3.1 시세 데이터
포레스트빌의 2023년 거래 데이터는 다음과 같습니다.
| 월 | 최저 시세(억 원) | 최고 시세(억 원) |
|---|---|---|
| 02월 | 1.3 | 1.8 |
| 05월 | 1.5 | 2.0 |
| 08월 | 1.7 | 2.1 |
3.2 시세 예측
2025년 9월까지 시세는 지속적으로 오를 것으로 예상됩니다. 특히, 재개발 및 재건축 소식이 잇따르면서 이 지역에 대한 관심이 증가할 것입니다. 이러한 기대감이 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
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결론
경기도 수원시 장안구 조원동 포레스트빌(주상복합) 아파트의 시세는 2025년 9월까지 이어질 재개발 및 재건축 기대감으로 인해 안정적인 상승세를 유지할 것입니다. 주거환경이 쾌적하고, 인프라가 잘 갖춰진 이 지역은 앞으로도 많은 사람들의 주목을 받을 것입니다. 부동산 투자에 관심이 있는 분들께는 게재된 정보를 바탕으로 더욱 심도 있는 판단을 내리시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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포레스트빌 아파트의 면적 구성은 어떻게 되나요?
포레스트빌 아파트는 60㎡부터 118㎡까지 다양한 평형 옵션을 제공합니다. -
2025년 시세에 대한 예측은 어떻게 되나요?
2025년 9월까지 부동산 시장의 전망 등에 따라 약간의 상승세가 지속될 것으로 예상됩니다. -
조원동의 학교 및 교육 환경은 어떤가요?
영화초등학교를 포함하여 여러 교육 기관이 인근에 있어 학부모들 사이에서 선호도가 높은 지역입니다.
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경기 수원 장안구 조원동 포레스트빌 아파트 시세는?
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