부산시 동래구 온천동 동래래미안아이파크 아파트 2025년 8월 시세
부산시 동래구 온천동에 위치한 동래래미안아이파크 아파트의 2025년 8월 시세를 심층적으로 분석합니다.
동래래미안아이파크 아파트 개요
부산시 동래구 온천동에 위치한 동래래미안아이파크 아파트는 2021년에 입주한 최신 아파트단지로, 총 3,853세대 규모입니다. 이 아파트는 삼성물산과 현대산업개발이 공동으로 개발한 고급 아파트 브랜드로, 바로 옆에 주요 교통시설과 상업지역이 있는 이점이 있습니다.
동래래미안아이파크는 32개 동으로 이루어져 있으며, 다양한 평형대의 세대로 구성이 되어있습니다. 면적은 46㎡부터 112㎡까지 다양하게 제공됩니다. 특히 온천동 지역의 교육 인프라와 교통 편의성이 뒷받침되어 많은 가족들이 선호하는 주거 지역으로 자리잡았습니다.
| 면적(㎡) | 세대수 |
|---|---|
| 46 | 120 |
| 75 | 382 |
| 85A | 762 |
| 112 | 1,225 |
이 아파트 단지는 여러 면에서 유리합니다. 온샘초등학교가 가까운 거리내에 위치해 있으며, 재래시장이 근처에 있어 주민들이 쉽게 이용할 수 있는 생활 편의성이 있습니다. 또한, 버스 정류장과 지하철역이 인근에 위치해 있어 교통 여건이 대단히 양호합니다.
주요 특징
- 위치: 부산시 동래구 온천동
- 세대수: 3,853세대
- 면적대: 46㎡ ~ 112㎡
- 교통: 근처 버스 정류장, 지하철역
- 근처 학교: 온샘초등학교
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2025년 8월 시세 동향
2025년 8월, 부산시 동래구 온천동의 동래래미안아이파크 아파트 시세는 다음과 같은 추세를 보였습니다. 여러 요인들이 복합적으로 작용하여 시세에 영향을 미쳤습니다.
-
시장 동향: 지역 부동산 시장은 전반적으로 상승세를 보이고 있으며, 이는 아파트 수요가 증가함에 따른 것입니다. 특히, 동래구의 인구 유입이 지속적으로 증가하고 있어 주택 수요가 상승하였습니다.
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가격대별 시세: 매매 시세는 다양한 평형대별로 다르게 형성되고 있으며, 평균 매매가는 약 8억에서 13억 원으로 형성되고 있습니다. 전세 시장도 비교적稳 安정적이며, 전세가도 이와 유사한 추세를 보이고 있습니다.
| 평형 | 매매가 | 전세가 |
|---|---|---|
| 75㎡ | 7억 6천만 원 ~ 8억 3천만 원 | 3억 8천만 원 ~ 4억 3천만 원 |
| 85㎡ | 8억 5천만 원 ~ 9억 5천만 원 | 4억 3천만 원 ~ 5억 원 |
| 112㎡ | 9억 5천만 원 ~ 12억 원 | 4억 7천만 원 ~ 5억 5천만 원 |
-
사회적 요인: 교육과 육아에 대한 높은 수요가 있는 반면, 아파트 브랜드와 시설, 지역 인프라도 주요 고려 사항으로 작용하여 시세에 긍정적인 영향을 미쳤습니다.
-
향후 전망: 하반기에 접어들면서도 시세는 안정적으로 유지될 것으로 보입니다. 특히, 온천동 지역 개발이 계속 진행될 경우 토지 개발과 인프라 확장이 추가적인 가격 상승요인으로 작용할 가능성이 높습니다.
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결론
부산시 동래구 온천동의 동래래미안아이파크 아파트는 다양한 장점과 함께 안정적인 투자처로 평가받고 있습니다. 특히, 교육시설, 교통 인프라, 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있어 가족 단위의 고객들에게 인기가 많습니다. 앞으로의 시세 상승 가능성도 높아 보이므로 지속적인 관심이 필요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 동래래미안아이파크 아파트의 입주연도는 언제인가요?
답변1: 동래래미안아이파크 아파트는 2021년에 입주를 시작했습니다.
Q2: 이 아파트의 시세 변동은 어떻게 되나요?
답변2: 2025년 8월 기준으로 시세는 매매가 8억에서 13억 원, 전세가는 4억에서 5억 원 대로 형성되어 있습니다.
Q3: 근처 교육기관은 어떤 곳이 있나요?
답변3: 온샘초등학교와 같은 교육기관이 가깝게 위치하고 있어 교육 인프라가 잘 발달해 있습니다.
Q4: 교통은 어떤 편인가요?
답변4: 근처에 버스 정류장과 지하철역이 있어 교통이 매우 편리합니다. 미남역이 가까운 거리에 위치해 있습니다.
Q5: 이 아파트의 매매 및 전세 정보는 어디서 확인할 수 있나요?
답변5: 부동산 중개사무소나 여러 온라인 부동산 사이트를 통해 확인하실 수 있습니다.
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