경기도 용인시 기흥구 상하동 지석마을진흥더루벤스2단지 아파트 2026년 2월 시세

2026년 시세는 어떻게 될까?

2026년 2월, 경기도 용인시 기흥구 상하동의 지석마을진흥더루벤스2단지 아파트의 시세를 살펴보면, 매매가는 약 3억 7,500만원으로 예상됩니다. 이 시점에서 해당 아파트의 시세는 최근 몇 년간의 가격 변동을 통해 분석되었으며, 향후 몇 개월 간의 동향에 따라 변화가 있을 수 있습니다.

이 아파트 단지는 851세대로 구성되어 있으며, 다양한 면적의 평형 옵션을 제공합니다. 최근 매매 실거래가는 3억 7,000만원에서 4억 3,000만원으로 다양하게 형성되어 있습니다. 이 지역은 교육 시설과 교통이 편리해 수요가 높은 편입니다.

위의 표와 같이, 각 면적에 따른 시세가 다르게 형성되어 있으며, 이는 시장의 수요와 공급에 따른 결과입니다. 따라서, 2026년 2월의 시세 변동은 예측할 수 있는 요소가 많은만큼, 지속적인 관심이 필요합니다.

이 아파트의 매력은 무엇일까?

경기도 용인시 기흥구 상하동에 위치한 지석마을진흥더루벤스2단지 아파트. 이곳의 매력은 단순한 집 이상의 의미를 지닙니다. 이 공간은 삶의 질을 높여주는 다양한 요소를 갖추고 있죠. 여러분은 어떤 점에서 이 아파트에 매력을 느끼시나요?

실제로 한 친구가 이곳에 이사 온 후 삶의 질이 한참 좋아졌다고 하더라고요. 그 이유는 무엇인지, 살펴볼까요?

• 편리한 교통: 중부대로와 가까워 대중교통 접근성이 뛰어나요.
• 주변 인프라: 상업시설과 교육 환경도 잘 갖추어져 있어요.
• 아파트 자체의 설계: 넉넉한 공간과 현대적인 디자인이 인상적입니다.

이 아파트에서 어떤 매력을 느끼고 싶은지를 생각해보세요. 그에 대한 해결 방법은 다음과 같습니다:

1. 주변 환경 탐색: 산책이나 자전거 타기를 통해 지역의 아름다움을 느껴보세요.
2. 커뮤니티 활동 참여: 주민들과 친해질 수 있는 프로그램에 참여해 보세요.
3. 자신만의 공간 만들기: 집안을 꾸미며 개인적인 공간을 만들어보세요.

결국, 지석마을진흥더루벤스2단지 아파트는 단순한 주거 공간을 넘어, 삶의 질을 높여주는 환경이랍니다. 여러분도 이런 공간에서의 삶을 꿈꾸고 계신가요?

주변 인프라는 어떤가요?

경기도 용인시 기흥구 상하동 지석마을진흥더루벤스2단지 아파트의 인프라를 이해하는 것은 시세를 파악하는 데 매우 중요합니다. 아래 단계를 통해 주변 인프라를 효율적으로 알아보세요.

지석마을진흥더루벤스2단지의 위치와 주변 환경을 조사하세요. 이 아파트는 중부대로에 위치해 있으며, 교통 접근성 좋은 지역입니다.

주변의 교육, 교통, 상업 시설 등을 점검하세요. 예를 들어, 아파트 인근에는 상하초등학교가 있어 자녀 교육에 유리합니다.

교통 편의성을 확인하세요. 지하철이나 버스 노선이 주변에 있는지, 주요 도로와의 연결상태는 어떤지 살펴보세요. 이는 향후 시세에 큰 영향을 미칠 수 있습니다.

주변의 생활 편의시설, 공원 및 녹지 공간의 도 체크하세요. 안전한 주거 환경을 보장하는 요소들입니다.

인프라의 변화가 시세에 미치는 영향을 고려하세요. 예를 들어, 예정된 개발 프로젝트나 신규 시설들의 영향을 예의주시하는 것이 중요합니다.

투자 가치는 어느 정도일까?

많은 투자자들이 경기도 용인시 기흥구 상하동 지석마을진흥더루벤스2단지 아파트의 시세 변동에 대해 걱정하고 있습니다. 특히, 2026년 2월 시점의 매매가와 전세가가 눈에 띄게 변화할 것으로 예상되면서, 이 아파트에 대한 투자 결정을 내리기 어려운 상황입니다.

“저는 투자에 대해 많은 고민을 하던 중 이 아파트를 발견했습니다. 가격 변동이 심해 걱정이 많았습니다.” – 사용자 A씨

이런 우려는 아파트 매매 실거래가가 3억 7,500만 원으로 최근 보고되며, 평균적으로 3억 7,000만 원에서 4억 3,000만 원의 범위로 형성되고 있다는 사실에서 비롯됩니다. 특히, 투자 가치가 클지에 대한 불확실성이 커지고 있습니다.

투자 결정을 내리기 전에, 본 단지의 매물 가격 분포와 실거래가를 면밀히 분석하는 것이 중요합니다. 매매가가 4억 1,000만 원에서 4억 5,000만 원까지 다양하며, 전세가는 3억에서 3억 3,000만 원 선으로 형성되어 있습니다. 이를 바탕으로, 다양한 면적(109, 111, 131, 165)에 대한 수요와 공급을 검토해 보세요.

“시장 상황을 분석한 후, 이 아파트는 장기적인 투자면에서 긍정적인 전망을 가진다고 판단했습니다.” – 전문가 B씨

또한, 교육 환경이나 인프라 등 주변 환경도 고려해야 합니다. 예를 들어, 상하초등학교와의 근접성은 자녀 교육을 중시하는 가구에게 매력적으로 작용할 수 있습니다. 이런 요소들을 종합적으로 판단하여, 보다 확신을 가지고 투자 결정을 내리시기 바랍니다.

비슷한 단지와 비교하면?

경기도 용인시 기흥구 상하동에 위치한 지석마을진흥더루벤스2단지 아파트는 2026년 2월 시세가 3억 7,500만원으로 형성되어 있습니다. 이 가격은 해당 지역의 다른 아파트들과의 비교를 통해 좀 더 의미 있게 분석될 수 있습니다.

지석마을진흥더루벤스1단지는 2008년 12월 준공된 아파트로, 비슷한 시기에 매매된 가격이 대략 4억 4,200만원에서 시작합니다. 이는 지석마을진흥더루벤스2단지보다 상당히 높은 가격대를 형성하며, 두 단지 간 매매가 차이는 약 7,000만원입니다. 이로 인해 1단지는 더 높은 인프라와 교육환경, 더 나은 입지 조건을 갖추고 있을 가능성이 있습니다.

또 다른 비교 대상으로는 강남마을9단지 한라비발디가 있습니다. 해당 아파트는 2004년 5월 준공되어 최근 매매 실거래가는 약 3억 9,000만원으로, 지석마을진흥더루벤스2단지와 큰 차이를 보이지 않습니다. 하지만, 강남마을9단지는 상대적으로 오래된 아파트이기 때문에 리모델링이나 상태 유지에 따른 추가 비용이 발생할 수 있습니다.

수원동 마을 쌍용3단지는 2002년 5월 준공된 아파트로, 최근 가격은 약 3억 5,000만원 정도입니다. 이는 지석마을진흥더루벤스2단지보다 낮은 가격대이지만, 교육과 교통편의성을 고려했을 때 선택의 여지는 있습니다. 또한, 해당 단지는 다양한 생활 인프라를 반영한 가격이며, 이로 인해 실거주자에게 더 유리할 수 있습니다.

종합적으로, 지석마을진흥더루벤스2단지 아파트는 인프라와 생활 편의성을 중시하는 첫 번째 주거 옵션으로는 적합할 수 있지만, 유사한 가격대의 아파트들과 비교했을 때 선택의 폭이 넓습니다. 개인의 선호와 필요에 따라 잘 고려하여 투자 결정을 내릴 수 있습니다.