신공덕동 아파트 현황
신공덕동에 위치한 신공덕삼성래미안2차 아파트는 총 458세대로 구성되어 있으며, 다양한 면적(78, 108, 142)의 세대를 제공합니다. 2025년 9월에는 매매 실거래가가 평균적으로 12억 5천033원에 달할 것으로 예상되며, 해당 매물의 인기 있는면도는 지역 내 교육 환경과 더불어 뛰어난 교통 접근성 덕분입니다.
신공덕삼성래미안2차는 공덕초등학교와 인접하여 학군이 우수하며, 관리비는 연평균 17만 6,292원으로 합리적입니다. 특히, 아파트의 전용률이 76%로 공간 활용이 효율적입니다.
| 항목 | 신공덕삼성래미안2차 |
|---|---|
| 총 세대 수 | 458세대 |
| 면적 범위 | 78 ~ 142 |
| 2025년 9월 예상 시세 | 12억 5천033원 |
| 관리비(연평균) | 17만 6,292원 |
| 학군 | 공덕초등학교 |
신공덕동의 부동산 시장은 지속적으로 성장하고 있으며, 신공덕삼성래미안2차 아파트는 미래 투자 가치가 높은 지역으로 평가받고 있습니다.
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2025년 시세 전망 분석
안녕하세요! 오늘은 서울시 마포구 신공덕동 신공덕삼성래미안2차 아파트의 2025년 9월 시세를 함께 살펴보려고 해요. 이 아파트는 서울에서 굉장히 인기 있는 단지 중 하나인데요, 향후 시세에 대한 전망은 어떤지 궁금하지 않으신가요?
저도 처음 이 지역에 대해 알게 됐을 때, 친구에게 추천받아서 찾아갔던 기억이 나요. 예전에는 대중교통이 불편한 곳이라고 생각했지만, 지금은 교통 인프라가 잘 갖춰져 있는 곳임을 알게 되었어요!
2025년 9월의 시세가 어떻게 변화할지 진단해보면 적지 않은 기대감이 느껴집니다. 최근 실거래가에 따르면:
- 2025년 9월 예상 시세: 12억 5,000만원
- 2025년 8월 실거래가: 12억 4,000만원
- 5개월 전인 2025년 5월: 11억 750만원
이처럼 시세가 지속적으로 오르고 있다는 점에서 긍정적인 신호로 볼 수 있겠죠?
주변 아파트들과 비교했을 때도 시세의 변화는 놀라워요. 예를 들어:
- 신공덕삼성래미안1차: 매매가 13억 9,300만원에 이르고요.
- 신공덕삼성래미안3차: 매매가 14억 6,000만원에 거래되고 있어요.
- 인근 단지인 브라운스톤공덕도 계속해서 인기를 끌고 있습니다.
이런 경쟁이 있다 보니 신공덕삼성래미안2차 아파트의 가치도 계속 유지될 것 같아요.
결론적으로, 서울시 마포구 신공덕동 신공덕삼성래미안2차 아파트의 시세는 앞으로 또 다른 상승세를 기대할 수 있겠네요. 여러분은 이 지역에 대해 어떻게 생각하시나요? 혹시 이곳에 사시는 분들이라면 앞으로의 변화가 궁금하지 않으세요?
좋은 하루 되세요!
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투자 가치 및 가능성
신공덕동 신공덕삼성래미안2차 아파트는 투자 가치가 높은 지역으로 평가받고 있습니다. 이 가이드는 2025년 9월 시세 예측을 바탕으로 여러분이 전략적으로 투자할 수 있도록 안내합니다.
신공덕삼성래미안2차 아파트의 시세를 조사하십시오. 2025년 9월 시세는 약 12억 5,033만원으로 예상되며, 다양한 면적대(78, 108, 142)에 따라 가격 차이가 있으니 각 면적별 동향을 확인합니다.
최근 매매 거래량과 실거래가를 분석합니다. 예를 들어, 2025년 6월의 평균 매매가는 14억 333만원이며, 이는 매매가 예측에 중요한 기준이 됩니다. 이 외에도 전세 동향도 고려하여 연평균 수익률을 계산하세요.
위의 정보를 종합하여 투자 결정을 내립니다. 여러 가지 변수(예: 관리비, 공시가격 등)를 고려해 종합적인 판단을 하셔야 합니다.
신공덕삼성래미안2차 아파트의 관리비가 면적에 따라 상이하므로(평균 17만 6,292원) 예산에 포함시키는 것을 잊지 마세요. 또한, 매매 및 전세 시장의 변화를 주의 깊게 관찰해야 합니다.
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주변 인프라 정보
신공덕삼성래미안2차 아파트의 매력은 뛰어난 인프라에 있습니다. 하지만 이 지역에 대한 정보가 부족해 불안한 마음을 가진 분들이 많습니다.
“신공덕동의 주변 환경이 궁금했지만, 정보가 제대로 없어 불안했습니다. 특히 아이를 키우기 좋은 학군과 생활 편의시설이 무엇인지 알고 싶었어요.” – 사용자 C씨
이와 같은 고민은 많은 사람들에게 공통적인 문제입니다. 안전하고 편리한 생활을 위해서는 주변 인프라에 대한 정보를 사전에 확인하는 것이 중요합니다. 하지만 마포구 신공덕동의 경우, 다양한 최신 정보를 얻기가 애매한 상황입니다.
신공덕삼성래미안2차 아파트를 고려하는 분들을 위해, 이 지역의 인프라를 상세히 연구하고 정보를 수집하는 것이 좋습니다. 공덕초등학교와 같은 학군은 주변에서 매우 평판이 좋으며, 다양한 학습 환경이 제공됩니다.
“우리 아이의 학군을 선택하는 데 있어, 좋은 학교가 가까운 곳은 매우 큰 장점입니다. 특히 공덕초는 추천할 만한 학교입니다.” – 교육 전문가 D씨
또한, 마포구 신공덕동은 여러 상업시설과 편의시설이 잘 갖춰져 있어, 일상적인 생활이 편리합니다. 주요 도로와 대중교통도 인근에 위치하므로 접근성이 뛰어나 원하는 모든 서비스와 활동을 쉽게 이용할 수 있습니다. 이러한 정보를 충분히 활용한다면, 보다 자신감 있게 아파트 구매를 결정할 수 있을 것입니다.
주거환경 및 생활 편의성
서울시 마포구 신공덕동에 위치한 신공덕삼성래미안2차 아파트는 주거환경과 생활 편의성 부분에서 다양한 장점을 제공합니다. 그러나 각 주거 옵션 간의 특징과 장단점을 비교해 볼 필요가 있습니다.
첫 번째 관점에서는 신공덕삼성래미안2차 아파트가 우수한 주거 환경을 제공한다고 평가합니다. 해당 단지는 총 458세대로 이루어져 있으며, 다양한 면적 옵션(78, 108, 142)을 제공하여 가족 구성에 맞춰 선택하기 용이합니다. 특히, 관리비가 상대적으로 저렴하고, 인근 교육시설과의 접근성도 우수하다는 점은 거주민에게 긍정적인 요소로 작용합니다.
두 번째 관점에서는 대중교통 접근성을 강조합니다. 신공덕동 지역은 교통이 발달하여, 지하철과 버스 노선이 다양하게 갖춰져 있어 출퇴근 시의 편의성이 높습니다. 그러나, 말씀드린 대로 대중교통의 접근성을 중시하는 가족이나 직장인이라면, 신공덕삼성래미안2차가 유리할 수 있지만, 교통 혼잡 시간대에 불편을 겪을 여지가 있다는 점은 고려해야 할 부분입니다.
세 번째로, 인근 생활 인프라를 비교해보면, 신공덕동은 다양한 쇼핑 마켓과 음식점, 카페들이 있어 생활의 편리함을 더해줍니다. 특히, 대형 마트와 재래시장이 가까워 장보기가 편리하다는 점은 장점으로 부각됩니다. 반면, 유흥 시설이나 야경을 즐기는 것을 선호하는 이들에게는 다소 부족할 수 있다는 의견도 존재합니다.
주거환경과 생활 편의성을 종합적으로 분석하였을 때, 신공덕삼성래미안2차 아파트는 다양한 측면에서 긍정적인 평을 받고 있습니다. 다만, 거주자가 중시하는 요소에 따라 아파트 선택 기준은 달라질 수 있습니다. 예를 들어, 교육 환경이 중요하다면 해당 단지가 유리하며, 대중교통이나 인프라의 편리함이 우선시된다면 신공덕동의 다른 아파트도 고려할 만합니다.
결론적으로, 자신에게 맞는 주거 환경과 생활 여건을 고려하여 선택하는 것이 가장 중요합니다.