부산시 연제구 연산동 부산더샵시티애비뉴2차(주상복합) 아파트 2025년 9월 시세
부산시는 대한민국 제2의 도시로, 많은 사람들이 이곳에서 생활하고 있습니다. 그 중에서도 연제구 연산동은 특히 주상복합 아파트와 같은 다양한 주거 형태가 혼재되어 있어 많은 관심을 받고 있습니다. 오늘은 특히 부산더샵시티애비뉴2차 아파트에 대해 2025년 9월 시세를 자세히 살펴보겠습니다.
부산더샵시티애비뉴2차 기본 정보
부산더샵시티애비뉴2차 아파트는 2016년 12월에 준공된 33층짜리 주상복합 아파트로, 총 216세대가 거주하고 있습니다. 이 아파트는 연제구 연산동의 중심부에 위치하여 교통이 편리하고, 주변 인프라와의 연계성이 뛰어난 장점이 있습니다. 특히, 지하철 역세권에 배치되어 있어 대중교통 접근성이 좋습니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 건축 연도 | 2016년 12월 |
| 총 세대수 | 216세대 |
| 층수 | 33층 |
| 용적률 | 870% |
| 건폐율 | 43.7% |
이곳 연산동의 매력적인 점은 다양한 생활 편의시설이 밀집해 있다는 것입니다. 공원, 마트, 학교 등 가족 단위 입주자들이 필요로 하는 모든 것이 주위에 위치해 있습니다. 특히 연산천과의 근접성은 주민들에게 여가 생활 공간을 제공해 주며, 주거 만족도를 높이는데 기여하고 있습니다.
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2025년 9월 시세 동향
2025년 9월 기준으로 부산더샵시티애비뉴2차의 매매가는 약 4억 2,000만원에서 6억 3,000만원 사이로 형성될 것으로 예상됩니다. 이는 아파트의 평형과 층수, 노출 방향에 따라 다르며, 특히 남서향의 아파트는 더 높은 가격에 거래될 것입니다.
아래는 면적별 평균 시세를 정리한 표입니다.
| 동번호 | 면적(㎡) | 예상 매매가격(원) | 방/욕실 구성 | 시세 변동 예상 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 109.64 | 6억 2,500 | 3/2 | 안정적 상승 예상 |
| 202동 | 84.45 | 5억 | 3/2 | 소폭 상승 예상 |
| 203동 | 59.85 | 4억 5,000 | 2/1 | 안정적 시세 유지 |
부산더샵시티애비뉴2차의 시세는 2024년 이전보다 증가할 것으로 보이며, 이는 도시 재개발과 교통망 확장 등 여러 요소가 긍정적으로 작용하기 때문입니다.
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생활 인프라
부산시 연제구 연산동은 다양한 생활 인프라가 잘 구축되어 있습니다. 가장 가까운 초등학교인 연제초등학교가 도보 6분 거리에 있어 학생들이 통학하기 편리합니다. 또한 부산지하철 1호선과 연계되는 접점이므로, 교통 또한 매우 용이합니다.
주요 인프라
- 학교: 연제초등학교 (도보 6분)
- 대중교통: 부산지하철 1호선, 연산역까지 도보 10분
- 편의시설: 인근 마트 및 대형마트 위치, 도보 거리 내 카페와 음식점
연산동의 특징으로는 가족 단위로 거주하기에 적합한 점입니다. 공원과 어린이 놀이터도 많이 있어 여가 생활을 즐기기 좋은 지역입니다.
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향후 전망 및 투자 고려사항
부산더샵시티애비뉴2차 아파트는 앞으로도 비교적 안정적인 투자처로 평가되고 있습니다. 특히 저금리 기조와 지속적인 주택 수요의 증가가 시세 상승을 이끌 것으로 예상되고 있습니다. 이러한 요소들은 향후 몇 년 동안 안정적인 수익을 기대할 수 있는 긍정적인 신호입니다.
| 요인 | 설명 |
|---|---|
| 저금리 기조 | 저금리로 인해 주택 수요 증가 |
| 교통망 확장 | 부산지하철 4호선과의 연계 가능성 |
| 도시 재개발 | 연제구 내 여러 도시재개발 프로젝트 진행 중 |
이를 바탕으로 향후 시세는 더 상승할 가능성이 높으며, 주거 공간으로서의 가치를 더욱 높일 것입니다.
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결론
부산시 연제구 연산동의 부산더샵시티애비뉴2차 아파트는 여러 면에서 매력적인 요소를 갖추고 있습니다. 아파트의 매매가가 안정적으로 유지되고 있으며, 향후 시세 상승 가능성도 높아 많은 이들이 주목할 만한 지역입니다.
부산더샵시티애비뉴2차 아파트에 관심이 있으신 분들은 시세를 참고하시거나 직접 방문하여 주변 상황을 확인해 보시기를 권장 드립니다. 성공적인 부동산 투자에 도움이 되시길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
Q1. 부산더샵시티애비뉴2차 아파트의 시세는 어떻게 될까요?
A1. 2025년 9월 기준으로 예상 시세는 약 4억 2,000만원에서 6억 3,000만원 사이입니다.
Q2. 이 아파트는 어떤 장점이 있나요?
A2. 이 아파트는 교육 인프라가 잘 갖춰져 있으며, 대중교통 접근성이 뛰어난 점이 큰 장점입니다.
Q3. 투자하기에 적합한 시점은 언제인가요?
A3. 꾸준한 시세 상승이 예상되므로 지금 투자하시는 것이 유리할 수 있습니다.
Q4. 주변 인프라는 어떤가요?
A4. 교육기관, 마트, 카페 등 다양한 생활 편의 시설이 인근에 밀집해 있어 생활이 편리합니다.
이렇게 작성된 블로그 포스트에서는 부산더샵시티애비뉴2차 아파트의 시세 동향 관련 정보를 자세히 설명했습니다. 필요한 추가 정보나 수정 요청이 있으시면 말씀해 주세요!
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