서울시 강서구 가양동 가양9단지 아파트 2025년 9월 시세
서울시 강서구 가양동에 있는 가양9단지 아파트는 1993년 입주한 후, 현재까지 1,005세대가 거주하고 있는 대단지 아파트입니다. 많은 분들이 2025년 9월의 시세에 대해 궁금해 하실 텐데요, 본 글에서는 가양9단지 아파트의 2025년 시세 전망과 최근 실거래가에 대한 주요 정보를 제공하겠습니다.
1. 아파트 개요 및 특징
아파트 단지 소개
가양9단지는 강서구 가양동에 위치하며, 총 6개 동, 지상 15층 규모로 이루어져 있습니다. 각 세대의 면적은 46㎡부터 64㎡까지 다양하며, 지역난방 방식으로 관리되고 있습니다. 이 아파트는 아파트 생활의 필수 요소인 주차 공간을 충분히 갖추고 있으며, 세대당 약 0.3대의 주차가 가능합니다.
주요 특징:
| 특징 | 내용 |
|---|---|
| 입주연도 | 1993년 |
| 총 세대수 | 1,005세대 |
| 층수 | 지상 15층 |
| 면적범위 | 46㎡ – 64㎡ |
| 난방방식 | 지역난방 |
| 주차수 | 세대당 0.3대 |
이 단지는 특히 한강 근처에 위치하여 경치가 아름답고, 주민 지향의 다양한 편의 시설이 근처에 있어 생활 편의성이 높습니다.
교육 환경
가양9단지가 위치한 지역은 교육 환경 또한 잘 갖추어져 있습니다. 인근 초등학교인 가양초등학교 외에도 중학교와 고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀를 둔 가구들에 인기가 많은 지역 중 하나입니다.
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2. 2025년 9월 시세 전망
가양9단지의 시세는 다양한 요인에 따라 변화할 것으로 보입니다. 최근 몇 년간 아파트 가격이 상승세를 보이고 있으며, 2025년 9월 시세 예상은 다음과 같습니다.
시세 추정
- 매매 시세: 평균 약 5억 원에서 6억 원 사이
- 전세 시세: 약 2억 5천만 원에서 3억 원 사이
최근 매매 실거래가
| 시기 | 면적(㎡) | 실거래가(억 원) |
|---|---|---|
| 2025.07 | 46 | 5.4 |
| 2025.07 | 52 | 5.8 |
| 2025.08 | 64 | 7.1 |
위의 표는 올해 2025년의 여름 실거래가를 나타내고 있으며, 이 데이터를 기반으로 하여 시세 예측을 진행하였습니다.
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3. 매물 가격 및 특징
가양9단지 아파트의 매물 가격은 면적에 따라 차이가 있습니다. 특히 작은 면적일수록 상대적으로 매매가가 높게 형성되는 경향을 보이고 있습니다. 이는 공간 활용 방안에 대한 수요와도 관련이 있습니다.
매물 가격 분포
| 면적(㎡) | 매매가(억 원) | 전세가(억 원) |
|---|---|---|
| 46 | 5.0 ~ 5.5 | 2.4 ~ 2.7 |
| 52 | 5.5 ~ 6.0 | 2.5 ~ 2.9 |
| 64 | 6.5 ~ 7.5 | 3.0 ~ 3.5 |
위의 표는 면적에 따른 매매 및 전세 가격에 대한 정보입니다. 주의 깊게 살펴보셔야 할 점은, 가격이 상승할 가능성이 크다는 점입니다.
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4. 가양9단지 아파트 주변 인프라
교통 상황
가양9단지는 지하철 9호선 증미역과 가까워 교통이 편리하며, 강서구의 주요 도로와의 연결성도 좋습니다. 특히 여의도 및 강남지역으로의 접근성이 우수하여 직장인들에게 인기가 높습니다.
편의 시설
주변에는 대형 마트와 카페, 식당들이 위치해 있어 생활 편의성이 높습니다. 특히, 한강변 산책로와 가까운 특성으로 인해 운동이나 여가를 즐기기에 좋습니다.
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결론
서울시 강서구 가양동 가양9단지 아파트는 다양한 생활 인프라와 안정적인 시세 상승세로 인해 투자에 적합한 장소입니다. 2025년 시세는 매매가 및 전세가 모두 상승할 것으로 전망되며, 이는 아파트 수요가 여전히 높다는 것을 의미합니다. 그러므로, 가양9단지 아파트에 관심이 있으신 분들은 신속한 결정을 내리는 것이 좋겠습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 가양9단지 아파트의 주요 특징은 무엇인가요?
답변1: 가양9단지는 1993년에 입주한 아파트로, 총 1,005세대가 있습니다. 면적은 46㎡에서 64㎡까지 다양하며 지역난방 시스템을 갖추고 있습니다.
Q2: 2025년 9월에 가양9단지 아파트의 시세는 어떻게 될까요?
답변2: 2025년 9월 시세는 매매가 평균 5억 원에서 6억 원 사이, 전세가는 2억 5천만 원에서 3억 원 사이로 예상됩니다.
Q3: 이 아파트의 주변 인프라는 어떤가요?
답변3: 가양9단지는 교통이 편리하며, 다양한 편의 시설과 가까워 생활이 편리합니다. 한강변 산책로가 있어 여가활동도 즐기기 용이합니다.
Q4: 전세 계약 시 필요사항은 무엇인가요?
답변4: 전세 계약 시 신원 확인, 전세 보증금 안전을 위한 중개업소의 도움을 받는 것이 중요하며, 임대차 계약서를 제대로 준비하는 것이 필요합니다.
Q5: 가양9단지 아파트의 관리비는 어느 정도인가요?
답변5: 관리비는 평균 월 10만 원에서 16만 원 사이로, 세대 면적에 따라 조금씩 차이가 있습니다.
서울 강서구 가양동 가양9단지 아파트 시세 변화 분석
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