2024년 경기도 고양시 대화동 성저9단지건영 아파트 시세 변화는?

경기도 고양시 일산서구 대화동 성저9단지건영 아파트 2025년 8월 시세

경기도 고양시 일산서구 대화동 성저9단지건영 아파트의 2025년 8월 시세에 대한 자세한 분석과 정보를 제공합니다.

Table of Contents

1. 경기도 고양시 일산서구 성저9단지건영 아파트 개요

경기도 고양시 일산서구 대화동에 위치한 성저9단지건영 아파트는 1996년에 완공된 아파트 단지로, 총 248세대가 있습니다. 이 아파트는 12개 동으로 이루어져 있으며, 공급 면적은 다양합니다. 각 세대는 72A㎡, 73B㎡, 100A㎡, 100B㎡, 100C㎡, 100D㎡ 등으로 구성되어 있습니다.

성저9단지건영 아파트는 입지적으로 매우 뛰어난 위치에 있습니다. 대화 공원과 가까운 거리로, 여가생활과 운동을 즐기기에 적합합니다. 또한, 주변에는 성저초등학교가 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다. 교통 면에서, 인근에는 지하철역이 없지만 여러 버스 노선이 운영되고 있어 이동이 용이합니다.

면적	방 수	화장실 수	관리비 (연평균)	공시가격 (최저/최고)
72A㎡	3	2	19만 1,055원	1억 6,200 / 1억 8,000
73B㎡	3	2	19만 3,577원	1억 6,200 / 1억 8,000
100A㎡	3	2	27만 4,266원	2억 400 / 2억 3,600

이렇듯 다양한 면적 옵션을 갖춘 성저9단지건영 아파트는 다양한 가족 구성원에게 적합한 선택입니다. 주차 공간은 대수에 맞춰 1:1로 배정되어 있는 점이 큰 장점입니다.

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2. 2025년 8월 시세 전망

2025년 8월 시세는 다양한 경제적 요인에 따라 달라질 수 있습니다. 현재, 성저9단지건영 아파트 시세는 매매가 약 2억 8,000만원에서 4억 500만원 사이로 형성되고 있으며, 전세는 1억 7,500만원에서 2억 1,000만원입니다. 이러한 값은 시장의 수요와 공급에 의해 실시간으로 변화하고 있습니다.

부동산 시장의 트렌드에 대해 살펴보면, 고양시는 교통 편의성과 문화생활이 풍부한 지역으로 평가받고 있습니다. 향후 2025년까지 부동산 가격 상승이 예상되는 이유는 다음과 같습니다:

교통의 중심지: 대화역과의 근접성으로 인해 교통 편의성이 높습니다.
교육의 유리함: 인근 학교와 대형 학원가의 접근성이 좋아 교육환경이 뛰어납니다.
편의시설: 대형마트와 병원, 공원 등 생활 인프라가 잘 구축되어 있어 거주자들의 생활 편의성을 극대화합니다.

아파트 매매와 전세 시세는 시간이 지남에 따라 조금씩 변화가 예상되므로, 앞으로의 동향을 주의 깊게 살펴봐야 할 것입니다.

최근 거래 사례

최근 실거래가 데이터에 따르면, 성저9단지건영 아파트는 비교적 안정된 가격을 유지하고 있으며, 특정 호수에 따라 시세 차이가 발생할 수 있습니다. 예를 들어 100㎡의 경우 최근 매매가가 약 3억 6000만원에서 4억 500만원으로 확인되었습니다.

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3. 관리비 및 수익 임대 가능성

성저9단지건영 아파트의 관리비는 세대당 약 19만 원에서 27만 원 사이로 다양하게 형성되어 있습니다. 관리비는 일반적으로 난방비가 포함되며, 겨울철에는 난방비로 비용이 다소 증가할 수 있습니다.

관리비 예시
| 세대 형태 | 평균 관리비 (원) |
|———–|—————-|
| 71㎡ (A형)| 19만 1,055 |
| 100㎡ (C형)| 27만 4,266 |

매매가와 관리비를 종합적으로 고려할 때, 임대 수익을 기대할 수 있는 수준입니다. 특히 단기 임대 대신 장기 거주자를 대상으로 하는 임대 전략이 수익률을 높일 수 있습니다.

임대 수익 예시
월세로 임대할 경우, 시세에 따라 월세가 최대 100만원을 넘길 수 있으며, 전세는 2억까지 조회된 적이 있는 아파트입니다.

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결론

2025년 8월 경기도 고양시 일산서구 대화동 성저9단지건영 아파트의 시세는 경제적 환경과 편의시설에 크게 영향을 받을 것으로 보입니다. 교통이 편리하고 교육 환경이 우수하여 가족 단위의 주거에 적합한 이 아파트의 시세는 앞으로도 안정세를 유지할 가능성이 큽니다.

적절한 시점을 파악하여 투자 결정을 한다면, 이 아파트는 장기적인 시세 상승과 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있는 매력적인 투자처가 될 것입니다. 특히, 향후 부동산 시장의 흐름을 반드시 살펴보며, 상담이나 정보를 지속적으로 취득하는 것이 중요합니다.

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자주 묻는 질문과 답변

1. 성저9단지건영 아파트의 안전성은 어떤가요?

성저9단지건영 아파트는 1996년에 건설되었습니다. 최근 안전점검을 통해 구조적 무결성이 확인되었으며, 관리사무소에서 정기적으로 유지보수 작업을 시행하고 있습니다.

2. 아이들 교육을 위한 인근 학교는 어떤가요?

아파트 주변에는 성저초등학교와 신일비즈니스고등학교가 위치해 있어, 자녀 교육에 유리한 지역으로 평가받습니다.

3. 대중교통은 어떻게 이용할 수 있나요?

대중교통으로는 여러 개의 버스 노선이 있으며, 가장 가까운 지하철역은 탄현역으로 도보로 약 15분 거리에 있습니다.

4. 향후 시세 전망은 어떨까요?

현재 부동산 시장에서는 안정적인 상승세가 지속되고 있으므로, 2025년 시세 또한 긍정적일 것으로 보입니다. 다만, 경제적인 외부 요인에 따라 변동성이 있을 수 있습니다.

5. 관리비는 평균적으로 얼마인가요?

성저9단지건영 아파트의 관리비는 면적에 따라 차이가 나며, 평균적으로 19만원에서 27만원 사이로 형성되어 있습니다. 겨울철에는 난방비 등이 추가로 발생할 수 있습니다.