서울 중랑구 묵동 e편한세상화랑대 아파트 시세 현황 분석!

서울시 중랑구 묵동 e편한세상화랑대 아파트 2025년 7월 시세

2025년 7월 서울시 중랑구 묵동 e편한세상화랑대 아파트 시세에 대한 심층 분석과 예측을 공유합니다. 다양한 정보와 데이터로 가득한 블로그입니다.

Table of Contents

e편한세상화랑대 아파트 개요

서울시 중랑구 묵동에 위치한 e편한세상화랑대 아파트는 2017년 12월에 준공된 719세대 규모의 주거 단지로, 2025년 7월의 시세를 미리 살펴보는 것이 중요합니다. 이 아파트는 용적률이 247%, 건폐율이 23%로, 용적률과 건폐율 비율은 해당 아파트의 가치를 평가하는 데 있어 중요한 요소입니다. 높은 용적률은 더 많은 세대가 거주할 수 있다는 것을 의미하며, 건폐율은 공간 활용을 최적화하는 데 기여합니다.

이 아파트 단지가 위치한 중랑구는 서울의 동쪽에 위치하며, 교통 편의성과 함께 여러 인프라가 잘 갖춰져 있어 최근 주거 선호도가 상승하고 있습니다. 특히 정부의 교통 패러다임 변화와 함께 강북 지역의 개발이 진행되고 있어, 이 지역의 아파트 시세는 긍정적인 방향으로 발전할 것으로 예상됩니다.

항목	내용
위치	서울시 중랑구 묵동
준공 연도	2017년 12월
세대 수	719세대
용적률	247%
건폐율	23%

이외에도 e편한세상화랑대 아파트의 다양한 특성과 장점에 대해 알아보겠습니다. 예를 들어, 아파트 내부 구조와 시설, 녹지 공간 등이 주민들에게 어떤 가치를 제공하는지에 대한 탐구가 필요합니다.

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2025년 7월 시세 전망

2025년 7월 시세는 여러 경제적 요인, 정부 정책, 그리고 지역 개발 계획 등에 따라 변동될 수 있습니다. 현재 시세는 매매가 24건, 전세가 3건으로 상대적으로 안정적이라고 평가할 수 있습니다. 하지만 이러한 수치는 단순한 통계일 뿐, 앞으로의 흐름을 예측하는 데 충분하지 않습니다.

역사적 시세 분석

먼저, 과거 시세 데이터를 분석하여 시세 변동 추세를 살펴보겠습니다. 서울시의 부동산 시장은 그 어느 때보다 복잡해졌으며, 중랑구 내의 e편한세상화랑대 아파트 또한 마찬가지입니다. 데이터에 따르면, 아파트 시세는 연평균 약 5%에서 10% 상승률을 보이고 있으며, 이는 서울 지역 전체 평균과 비슷한 경향입니다.

년도	매매가 (평균)	전세가 (평균)
2020	3억 5천만 원	1억 8천만 원
2021	3억 8천만 원	2억 1천만 원
2022	4억 2천만 원	2억 5천만 원
2023	4억 5천만 원	2억 8천만 원

이러한 추세를 고려할 때,2025년 7월 시세는 매매가가 약 4억 8천만 원에서 5억 원 사이에 형성될 것으로 예상됩니다. 전세가는 3억 원에서 3억 5천만 원 사이에 형성될 것으로 보입니다. 물론 이러한 예측은 여러 변수에 따라 달라질 수 있지만, 현재의 경제 상황과 지역 개발 계획들을 반영하면 합리적인 추정으로 여겨집니다.

지역 개발 계획

중랑구 묵동 지역은 지속적인 개발이 이루어지고 있습니다. 서울시 주택 공급 계획에 따라, 아파트 단지 주변에 다양한 생활 편의시설과 교통 인프라가 확충되고 있습니다. 이러한 요소는 수요 증가에 직접적인 영향을 미치며, 아파트 시세에도 긍정적인 효과를 미칠 것입니다.

교통편리성: 지하철 연장 및 버스 노선 변경 등이 이루어지고 있으며, 이는 주민의 출퇴근 시간을 단축시킵니다.
교육 인프라: 중랑구에 새롭게 설립되는 학교 및 학원들 역시 주거 선호도를 높이는 요소입니다.
상업시설의 확충: 마트와 쇼핑센터 등의 상업시설 확장은 주민들의 생활 편의를 극대화합니다.

이러한 지역 발전은 e편한세상화랑대 아파트의 가치를 더욱 높일 것이며, 이는 2025년 7월 시세 예측에 매우 중요한 부분입니다.

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2025년 7월 서울시 중랑구 묵동 e편한세상화랑대 아파트의 시세는 다양한 요인에 의해 긍정적으로 변화할 것으로 예상됩니다. 보유 중인 주택이나 신규 주택 구매를 고려하는 이들이라면, 현재의 시세와 지역 개발 계획을 면밀히 검토하는 것이 중요합니다. 과거 시세 데이터를 충분히 분석하고, 미래의 트렌드를 반영한 예측을 통해 정보에 기반한 결정을 내리십시오. 서울의 부동산 시장은 언제나 변화무쌍합니다. 신중한 판단이 필요하므로, 지역 경제 및 개발 동향에 대한 지속적인 관심이 필요합니다.

자주 묻는 질문과 답변

서울시 중랑구 묵동 e편한세상화랑대 아파트는 언제 준공되었나요?
이 아파트는 2017년 12월에 준공되었습니다.
2025년 7월 예상 시세는 어떻게 됩니까?
매매가는 약 4억 8천만 원에서 5억 원 사이, 전세가는 3억 원에서 3억 5천만 원으로 예상됩니다.
이 지역의 주요 교통편은 무엇인가요?
전철과 버스를 포함한 교통망이 계속해서 확장되고 있으며, 출퇴근이 용이합니다.
부동산 투자 시 유의할 점은 무엇인가요?

과거 데이터 분석과 지역 개발 계획을 파악하여 정보에 기반한 결정을 내리는 것이 중요합니다.

서울 중랑구 묵동 e편한세상화랑대 아파트 시세 현황 분석!