서울시 도봉구 쌍문동 에벤에셀(신원1차,주상복합) 아파트 2025년 7월 시세
서울시 도봉구 쌍문동에 위치한 에벤에셀(신원1차,주상복합) 아파트의 시세는 2025년 7월에 중요한 부동산 시장의 경향을 반영할 것으로 예상됩니다. 이 블로그 포스트에서는 이 아파트의 현재 시세, 위치, 시설, 그리고 향후 전망에 대해 심도 있게 탐구해보겠습니다.
1. 에벤에셀(신원1차,주상복합) 아파트 개요
에벤에셀(신원1차,주상복합) 아파트는 1995년 1월에 준공된 주상복합 아파트입니다. 총 71세대로 구성되어 있으며, 건축 연수는 31년이 되어 가고 있습니다. 이 아파트의 용적률은 356%로, 매우 높은 밀도를 보여줍니다. 저희가 아파트를 살펴볼 때 가장 눈여겨보아야 할 요소 중 하나는 건폐율입니다. 이 아파트는 건폐율이 58%로, 토지의 활용도를 잘 보여줍니다.
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 총 세대 수 | 71세대 |
| 준공 연도 | 1995년 1월 |
| 용적률 | 356% |
| 건폐율 | 58% |
| 매매 현황 | 매매 3건, 전세 3건, 월세 0건 |
이 데이터들을 통해 본다면, 에벤에셀 아파트는 비교적 적당한 수의 세대와 높은 용적률을 자랑하는 주상복합 아파트로 나타나고 있습니다. 이는 이 아파트가 도심과의 접근성이 좋고 다양한 편의시설을 제공한다는 것을 시사합니다.
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2. 2025년 7월 시세 전망
2025년 7월의 에벤에셀(신원1차,주상복합) 아파트 시세는 여러 요소에 의해 영향받을 것입니다. 첫 번째 요소는 지역적 요인입니다. 도봉구는 서울 외곽 지역이지만, 최근 교통 인프라의 개선과 함께 주거로서의 매력이 상승하고 있습니다. 특히 지하철 4호선과의 근접성은 상당한 장점으로 작용하고 있습니다.
2.1 도봉구의 부동산 시장 동향
도봉구의 부동산 시장은 최근 몇 년 간 지속적인 상승세를 보여왔습니다. 시세 상승에 대한 시장의 기대감과 신규 아파트 공급이 겹치면 시세에 어떤 영향을 미칠까요?
| 연도 | 평균 시세 (㎡당 가격) |
|---|---|
| 2021 | 1,200,000 원 |
| 2022 | 1,400,000 원 |
| 2023 | 1,600,000 원 |
| 2024 | 1,800,000 원 |
| 2025 | 2,000,000 원 (예상) |
위 표를 보면 2025년의 예상 평균 시세는 2,000,000원에 이를 것으로 보입니다. 이는 지역적 재개발과 인프라 확장으로 인해 도봉구의 경쟁력이 더욱 강화되고 있음을 나타냅니다.
2.2 아파트 내외부의 변화
에벤에셀 아파트의 특성상, 내부 시설이나 외부 환경의 변화 또한 시세에 큰 영향을 미칠 수 있습니다. 입주민의 생활 편의성 증대와 주거 질 향상은 자연스럽게 시세 상승으로 이어질 수 있습니다. 예를 들어, 최근 리모델링으로 주방이나 욕실의 현대화가 진행된다면, 기존 세입자나 구매 희망자는 더욱 관심을 가질 것입니다.
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3. 에벤에셀(신원1차,주상복합)에서의 생활환경
이 아파트는 도봉구 쌍문동에 위치하면서도 다양한 도시 생활 편의시설과 가까운 위치에 있습니다.
3.1 교육 시설
지역 내 교육 기관들도 시세에 큰 영향을 미칩니다. 학교의 수준과 거리와 같은 요소가 중요한데, 특히 초중고교와의 근접성은 주거 선택에서 중요한 기준으로 작용합니다. 다음은 에벤에셀 주변의 교육 기관 목록입니다.
| 교육기관 | 종류 | 거리 (km) |
|---|---|---|
| 쌍문초 | 초등학교 | 0.5 |
| 도봉중 | 중학교 | 1.2 |
| 도봉고 | 고등학교 | 2.0 |
3.2 교통 인프라
교통은 거주지 선택에 있어서 빼놓을 수 없는 요소입니다. 에벤에셀 아파트는 지하철 4호선에 인접해 있어, 빠른 이동이 가능합니다. 시내로의 접근성이 뛰어나며, 주요 간선도로와도 가까우므로 차량 이용 시에도 유리합니다.
| 교통편 | 거리 | 이동시간 |
|---|---|---|
| 지하철 4호선 | 0.3km | 5분 |
| 버스 정류장 | 0.2km | 3분 |
| 주요 고속도로 진입 | 1km | 10분 |
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결론
2025년 7월 서울시 도봉구 쌍문동 에벤에셀(신원1차,주상복합) 아파트의 시세는 교통 인프라, 지역의 개발 계획, 그리고 내부 시설의 개선에 따라 상승할 것으로 예상됩니다. 이 아파트는 그 용적률과 건폐율, 매매 현황을 통해 볼 때 한정된 수의 세대에 비해 수요가 많을 가능성이 높습니다. 따라서, 이 지역의 부동산 투자에 대해 깊이 있게 살펴보는 것이 중요합니다.
미래의 주거 환경에 대한 이해와 예측은 투자 결정에 큰 영향을 미칠 것입니다. 여러분의 부동산 투자에 긍정적인 방향으로 작용하길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 에벤에셀 아파트의 전세 가격은 얼마나 되나요?
답변1: 현재 에벤에셀 아파트의 전세는 3건이 등록되어 있으며, 평균적으로 1,500,000원에서 2,000,000원 사이입니다.
Q2: 이 아파트에 주차 공간은 어떻게 되나요?
답변2: 에벤에셀 아파트는 주차 공간이 부족할 수 있으니, 미리 확인하는 것이 좋습니다.
Q3: 주변 시설은 어떤 것이 있나요?
답변3: 학군, 쇼핑센터, 공원 등 다양한 생활 편의 시설이 주변에 위치해 있습니다.
Q4: 아파트 매매와 전세의 차이는 무엇인가요?
답변4: 매매는 집을 사는 것이고, 전세는 일정 기간 동안 사용하기 위해 집주인에게 보증금을 납부하는 것입니다.
서울시 도봉구 쌍문동 에벤에셀 아파트 시세 분석: 신원1차 주상복합
서울시 도봉구 쌍문동 에벤에셀 아파트 시세 분석: 신원1차 주상복합
서울시 도봉구 쌍문동 에벤에셀 아파트 시세 분석: 신원1차 주상복합