서울시 은평구 녹번동 해주드림빌 아파트 2025년 6월 시세
서울시 은평구 녹번동 해주드림빌 아파트
서울시 은평구 녹번동 해주드림빌 아파트는 서울의 대표적인 주거 지역 중 하나로, 2025년 6월 시세는 관심 있는 시민들과 투자자들에게 큰 화두가 되고 있다. 이 아파트는 2001년에 건립된 24년의 역사를 가진 단지로, 총 111세대로 구성되어 있다. 용적률 232%와 건폐율 28%로 비교적 좋은 입지를 갖추고 있어 많은 수요자들에게 관심을 받고 있다. 이번 블로그 포스트에서는 해주드림빌 아파트의 2025년 6월 시세를 알아보고, 기준 시세, 주변 시세와의 비교, 거래 유형 등에 대해 심도 있게 분석하여 제공하겠다.
아파트의 기본 정보
해주드림빌 아파트는 매매 수요가 크고 전세는 1건만 존재하며 월세 거래는 없는 상황이다. 이는 현재 서울 주거 시장에서의 빠른 변동성과 안정감의 이중적인 면모를 드러낸다. 해주드림빌이 자리 잡고 있는 은평구는 최근 인프라 개발과 교통 편의성으로 인해 수많은 집주인과 세입자들에게 필수적으로 거론되는 지역이 되었다. 따라서, 이 지역 주택 시장은 앞으로의 가격 변동에 대한 예측이 시급하다.
| 항목 | 세부 내용 |
|---|---|
| 아파트 단지명 | 해주드림빌 |
| 위치 | 서울시 은평구 녹번동 |
| 건축 년도 | 2001년 |
| 총 세대 수 | 111세대 |
| 용적률 | 232% |
| 건폐율 | 28% |
| 매매 건수 | 6건 |
| 전세 건수 | 1건 |
| 월세 건수 | 0건 |
| 단기 임대 | 0건 |
이러한 기본정보를 종합적으로 살펴보았을 때, 해주드림빌 아파트는 2025년 6월의 시세를 예측하는 데 있어 중요한 기준점으로 작용하게 된다.
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서울시 은평구 녹번동 아파트 시세 분석
2025년 서울시 은평구 녹번동 해주드림빌 아파트의 시세는 주변 아파트 단지와 비교할 때 상대적으로 안정된 가격을 유지하고 있다. 이는 은평구의 지속적인 개발과 인프라 확장으로 인한 수요 증가와 직결된다. 해주드림빌 주변은 지하철과 버스 등의 대중교통이 잘 발달되어 있으며, 여러 학군과 병원, 마트, 문화시설 등이 인접해 있어 거주자들에게 큰 이점이 된다.
아파트 시세 동향
아파트 시세는 여러 요인에 의해 결정된다. 구체적으로 지역의 인구 증가율, 일자리 창출, 교통 믹스 등 다양한 요소가 시세에 영향을 미친다. 특히 녹번동은 최근 몇 년 동안 새로운 거주자들이 유입되면서 자연스럽게 가격이 상승세를 보이고 있다. 해주드림빌이 이러한 상승세에 얼마나 편승할 수 있는지는 사회적 요소와 경제적 요인에 달려 있다.
| 거래 유형 | 건수 | 평균 가격(원) |
|---|---|---|
| 매매 | 6개 | 800,000,000 |
| 전세 | 1개 | 400,000,000 |
| 월세 | 0개 | N/A |
위의 표는 해주드림빌 아파트의 다양한 거래 유형과 그 관련 통계를 보여준다. 특히 매매 거래 건수가 비교적 많으며, 전세는 1건으로 긴급 상황에 있는 세입자들에게는 여전히 중요한 정보가 될 수 있다.
지역 내 경쟁 아파트와 비교
서울시 은평구 주변의 아파트 단지와 비교할 때 해주드림빌은 장점이 있는 반면 약점도 있다. 인근에 위치한 아파트들은 각각 다른 특징이 있으며, 그로 인해 가격 차이가 존재한다. 예를 들어, 근처의 은평대주파크빌은 대규모 단지로 시설이 많이 강점으로 작용하고 있지만 해주드림빌은 노후 아파트라는 점에서 가격에 차이가 있을 수 있다.
| 단지명 | 거래 유형 | 평균 가격 |
|---|---|---|
| 해주드림빌 | 매매 | 800,000,000 |
| 은평대주파크빌 | 매매 | 1,000,000,000 |
| 녹번현대아파트 | 전세 | 450,000,000 |
이러한 비교를 통해 해주드림빌의 가격이 상대적으로 어떻게 변동할 수 있을지 예측할 수 있다. 각각의 단지가 가진 강점과 약점을 깊이 분석하는 것은 주택 거래에 필수적인 요소임이 분명하다.
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투자 고려 및 시세 전망
서울시 은평구 녹번동 해주드림빌 아파트는 현재의 거래 유형과 가격 동향을 감안할 때, 투자 관점에서 특히 주목받을 수 있는 단지이다. 2025년 6월 시세에 대한 예측 또한 낙관적일 수 있으며, 특히 주변 인프라와 지역의 지속적인 발전이 뒷받침된다면 가격 상승 가능성은 더욱 높아질 것이다.
마지막으로, 아파트 구매나 전세를 고려하는 이들을 위해 좀 더 심층적인 조사와 분석이 필요하다. 따라서 해당 지역의 시세와 변동 요인을 수시로 체크하는 것이 필수적일 것이다. 부동산 시장은 매우 동적인 만큼, 언제든지 변화가 생길 수 있음을 명심해야 한다. 결국, 해주드림빌과 같은 서울시의 주택은 단순한 거주 공간 이상의 의미를 갖는다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 해주드림빌 아파트의 전세는 왜 적은가?
A: 해주드림빌 아파트의 전세는 현재 1건에 불과한데, 이는 수요가 많지만 공급이 적기 때문입니다. 많은 사람들이 안정적인 거주지를 찾고 있기 때문에 전세 매물이 적습니다.
Q2: 매매가와 전세가의 차이는 무엇인가요?
A: 매매가는 구매를 통해 소유할 수 있는 가격이며, 전세가는 일정 기간 동안 거주하기 위해 지불하는 금액입니다. 일반적으로 매매가가 전세가보다 높습니다.
Q3: 은평구의 내년 시세 전망은 어떤가요?
A: 현재로서는 은평구의 시세가 안정세를 유지하고 있으며, 장기적인 시점에서 상승할 가능성이 높습니다. 특히 인프라 개발로 인해 관심이 더해지고 있습니다.
Q4: 해주드림빌 주변 단지와 비교했을 때 어떤 장점이 있나요?
A: 해주드림빌은 대중교통 접근성이 좋고, 주거환경이 안정적입니다. 주변에 다양한 생활 편의 시설도 위치해 있어 거주하기에 적합한 지역입니다.
Q5: 부동산 투자시 고려해야 할 점은 무엇인가요?
A: 부동산 투자시 지역의 개발 계획, 인구 동향, 재정적 요소 등을 면밀히 분석해야 합니다. 장기적인 관점에서 안전하고 수익성 높은 투자를 이어가는 것이 중요합니다.
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