서울시 서초구 방배동 방배대우디오빌(주상복합) 아파트 2025년 6월 시세
서울시 서초구 방배동 방배대우디오빌(주상복합) 아파트의 2025년 6월 시세에 대해 상세히 알아보세요.
방배대우디오빌(주상복합) 아파트 개요
서울시 서초구 방배동에 위치한 방배대우디오빌(주상복합)은 412세대로 구성되어 있으며, 2005년 7월에 완공된 20년차 아파트입니다. 이 아파트는 주거와 상업시설이 혼합된 형태로, 지역 내에서 높은 선호도를 자랑하는 주거 단지 중 하나입니다. 방배대우디오빌은 용적률 659%와 건폐율 49%를 가지고 있어, 비교적 높은 밀도로 건축된 아파트 단지입니다.
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 세대 수 | 412 세대 |
| 완공 연도 | 2005년 7월 |
| 용적률 | 659% |
| 건폐율 | 49% |
방배동 지역은 서울의 중심지로서의 장점과 뛰어난 교통 편의를 가지고 있습니다. 방배대우디오빌 주변에는 다양한 상업시설과 생활 편의점이 존재하여 주민의 생활에 큰 이점을 제공합니다. 이러한 다양한 요소들은 아파트 시세에도 직접적인 영향을 끼치게 됩니다.
이 아파트는 많은 인프라가 잘 갖춰져 있어, 많은 사람들이 이곳에서 거주하기를 원합니다. 특히, 교육 환경이 우수하고 공원과 같은 녹지 공간이 가까이 위치해 있어 가족 단위의 거주자에게도 인기가 많습니다.
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방배대우디오빌 시세 전망
2025년 6월 시세에 대한 전망은 여러 요인에 따라 다르지만, 현재의 시장 추세와 각종 데이터를 기반으로 예측할 수 있습니다. 방배대우디오빌의 경우, 현재 매매가와 전세가를 살펴보면 매매가는 평균 29억원, 전세가는 2억원, 월세는 3억원 수준입니다. 이는 방배동의 인프라와 수요에 의해 차별화된 가격대를 형성하고 있습니다.
| 거래 유형 | 시세 (원) |
|---|---|
| 매매 | 29억 |
| 전세 | 2억 |
| 월세 | 3억 |
방배대우디오빌 아파트의 시세는 그동안 지속적인 상승세를 보여왔습니다. 특히, 2023년부터 2025년까지의 주거 시장 변화에 따라, 이 아파트의 가치는 더욱 오를 것으로 예상됩니다. 차별화된 생활 환경, 교통 편의성, 교육 인프라 등 다양한 요소가 복합적으로 작용하여, 아파트의 시세가 지속적으로 상승하는 데 기여하고 있습니다.
요즘 서울 시장은 대체로 안정세를 보이고 있으며, 방배동도 예외는 아닙니다. 하지만 이러한 안정성 속에서도 미세한 변동은 발생할 수 있습니다. 예를 들어, 중대형 아파트 선호도가 증가하면서, 단지 내의 80㎡ 이상의 평형대가 유리한 시장 흐름을 갖게 될 것이라는 예측이 나오고 있습니다.
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이웃 아파트 시세 비교
방배대우디오빌 아파트와 주변 다른 아파트들의 비교는 시세를 이해하는 데 중요한 요소입니다. 인근 아파트 단지들의 평균 매매가와 전세가는 다음과 같습니다.
| 아파트 이름 | 매매가 (원) | 전세가 (원) |
|---|---|---|
| 방배대우디오빌 | 29억 | 2억 |
| 방배아이파크 | 30억 | 2.2억 |
| 방배6단지 | 28억 | 1.9억 |
| 방배테라스 | 31억 | 2.5억 |
| 서초지구AAPT | 26억 | 1.8억 |
이 데이터를 통해 점검할 수 있는 것은 방배대우디오빌이 경쟁 아파트들에 비해 매매값이 상대적으로 안정적이며, 전세가는 조금 낮은 편인데, 이는 해당 아파트의 선호도가 강한 이유로 해석될 수 있습니다. 방배대우디오빌이 위치한 방배동은 상업시설과 교육 인프라가 잘 발달해 있어 계속해서 많은 수요를 끌어들이고 있으며, 이는 시세 안정성에 도움이 됩니다.
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결론
2025년 6월 서울시 서초구 방배동 방배대우디오빌(주상복합) 아파트의 시세는 주변 시장 트렌드와 지역 특성에 의해 다소 상승할 것으로 보입니다. 해당 아파트의 지속적인 인기와 안정성은 인프라와 교육시설의 우수성 덕분입니다.
방배대우디오빌은 매매가 29억원, 전세가 2억원, 월세 3억원으로 꾸준한 시세를 보여주고 있으며, 향후에도 시장에 긍정적인 영향을 줄 가능성이 큽니다. 고민하고 있는 구매자라면 지역 내 다른 아파트 가격과 비교하여, 신중하게 결정을 내려야 할 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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방배대우디오빌의 매매가가 상승할 이유는 무엇인가요?
방배대우디오빌의 매매가는 교육, 교통, 상업시설과의 근접성 덕분에 계속해서 상승할 것으로 보입니다.
전세 매물은 얼마나 있나요?
현재 방배대우디오빌의 전세 매물은 2건으로 확인됩니다.
지역 내 다른 아파트와 비교했을 때 방배대우디오빌의 장점은 무엇인가요?
방배대우디오빌은 교육환경과 생활 편의성이 뛰어난 지역에 위치해 있어, 가족 단위의 거주자에게 특히 인기가 많습니다.
월세는 얼마 정도인지 알 수 있나요?
현재 방배대우디오빌의 월세는 약 3억원 수준입니다.
방배동의 인프라는 어떤가요?
방배동은 다양한 상업시설과 교육기관이 밀집해 있어, 생활 편의성이 매우 높습니다.
서울시 서초구 방배동 방배대우디오빌 아파트 시세 전망은?
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