서울 성북구 돈암동 돈암풍림 아파트 2024년 시세 현황은?

서울시 성북구 돈암동 돈암풍림 아파트 2025년 6월 시세

서울시 성북구 돈암동에 위치한 돈암풍림 아파트는 2025년 6월 시세에 대한 많은 관심을 받고 있습니다. 이 아파트는 1999년에 건축된 27년 차의 단지로, 460세대가 거주하고 있습니다. 본 포스트에서는 돈암풍림 아파트의 시세 변동, 시장 흐름, 그리고 향후 전망에 대해 심도 있는 분석을 제공하겠습니다.

Table of Contents

돈암풍림 아파트의 기본 정보 및 현황

돈암풍림 아파트는 성북구 돈암동에 위치하여 지리적으로 다양한 장점을 가지고 있습니다. 이 아파트의 총 460세대는 주거 단지로서의 기능을 충실히 하고 있으며, 안정적인 주거 환경을 제공합니다. 특히, 교통 편의성과 인근 교육 시설은 이 아파트의 큰 장점 중 하나입니다.

아파트의 용적률은 219%이며, 건폐율은 19%로 설정되어 있습니다. 이는 주거 공간의 질적 요소가 잘 반영되어 있음을 보여 줍니다. 예를 들어, 용적률이 높을수록 건축물의 층수가 늘어나게 되어 밀집된 주거 환경을 형성할 수 있지만, 돈암풍림 아파트는 적절한 건폐율 덕분에 산뜻하고 쾌적한 환경을 유지하고 있습니다.

최근 2025년 6월까지의 매매, 전세, 월세 상황을 살펴보면 매매가 19건, 전세가 4건으로 보고되고 있습니다. 월세와 단기 임대는 0으로 나타나는 점도 주목할 만합니다. 이러한 통계는 해당 아파트가 전세 및 매매 시장에서 어떤 위치를 차지하고 있는지를 나타냅니다. 아래 표는 최근 시세 정보를 정리한 것입니다:

거래 유형	건수	평균 시세 (만원)
매매	19	3억 5천
전세	4	2억 8천
월세	0	–
단기 임대	0	–

이 표는 돈암풍림 아파트가 현재 매매 시장에서 얼마나 활발하게 거래되고 있는지를 보여줍니다. 예를 들어, 매매가 활발할 경우, 이는 지역 내에서의 수요 증가를 의미할 수 있으며, 이는 향후 시세 상승으로 이어질 가능성이 높습니다.

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2025년 6월 시장 전망: 기회와 도전

2025년 서울시 성북구 돈암동 돈암풍림 아파트의 시세는 여러 요인에 의해 영향을 받을 것입니다. 그 중 가장 중요한 요소는 지역 인프라 개발입니다. 성북구는 최근 몇 년간 활발한 재개발 및 인프라 확장 프로젝트를 추진하고 있어, 이는 주거 단지의 가치에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. 예를 들어, 새로운 교통 노선이나 공원이 생기면 거주민의 생활 편의성이 증가하고, 이는 자연스럽게 부동산의 가치 상승에 기여할 것입니다.

한편, 경제적 요인도 무시할 수 없습니다. 금리 인상이나 경제 불황 등은 주택 시장에 직접적인 영향을 미치며, 이는 시세에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 정부의 대출 및 주택 정책 변화 또한 이 지역의 부동산 시장에 중요합니다. 예를 들어, 주택 대출 금리가 상승하면 우선적으로 매수가 줄어들어 가격이 하락할 수 있습니다. 아래 표는 향후 주요 경제 지표의 변화를 예측한 것입니다:

경제 지표	예측 변화
금리	상승평가
실업률	하락
소비자 신뢰도	저조
주택 대출	강화

경제 지표 변화는 시장 전망에 미치는 영향이 크므로, 예비 구매자나 투자자들은 이를 주의 깊게 살펴보아야 합니다. 소비자 신뢰도가 하락하고 실업률이 증가할 경우, 주택 구매가 줄어들 수 있으며, 이러한 상황이 지속된다면 시세에 부정적인 결과를 초래할 수도 있습니다.

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구매자와 투자자를 위한 조언

돈암풍림 아파트를 고려하고 있는 구매자 또는 투자자에게 몇 가지 조언을 드리고자 합니다.
첫째, 반드시 해당 지역의 시장 트렌드를 수시로 점검해야 합니다. 아파트 매매 및 전세 계약은 대체로 장기적인 투자로 간주되기 때문에, 시장 조사가 필수적입니다. 항상 부동산 중개업체에서 제공하는 최신 정보를 참고하는 것이 중요합니다.

둘째, 자신의 재정 상황을 정확히 파악하고 계획하는 것이 필요합니다. 매매 시에는 주택 담보 대출 시 조건을 잘 검토해야 하며, 이는 미래의 금융 부담을 줄이는 데 도움이 됩니다.
마지막으로, 너무 많은 정보를 한 번에 얻으려고 하지 말고, 정리하여 하나씩 깊이 있게 이해하는 것이 도움이 될 것입니다.

이처럼 시장 상황을 이해하고 분석하는 과정이 돈암풍림 아파트 투자의 성공 여부에 큰 영향을 미칠 것입니다. 미래의 트렌드를 예측하고 충분한 정보를 바탕으로 신중한 결정을 내리는 것이 필요합니다.

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기회와 가치 찾기

2025년 6월 서울시 성북구 돈암동 돈암풍림 아파트의 시세는 여러 외부 요인의 영향을 받을 것으로 보입니다. 해당 지역의 인프라 발전과 경제적 변화가 시세에 결정적인 역할을 할 것이며, 구매자와 투자자는 이러한 요소를 잘 고려하여 최적의 결정을 내려야 합니다.

돈암풍림 아파트는 전반적으로 안정적인 거주 환경을 제공하며, 지속적인 시세가 상승할 가능성도 가지고 있습니다. 이 정보를 바탕으로, 이 아파트에 대한 신뢰를 갖고 접근하신다면 성공적인 투자 기회를 찾을 수 있을 것입니다. 앞으로도 주거 시장의 트렌드를 주의 깊게 살펴보며, 현명한 선택을 하시기를 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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돈암풍림 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
현재 돈암풍림 아파트의 평균 매매가는 약 3억 5천 만원, 전세는 약 2억 8천 만원입니다.
2025년 시세 전망은 어떤가요?
인프라 리뷰 및 경제 지표에 따라 시세는 상승할 가능성이 있지만, 금리 등의 경제 요인에 따라 변동성이 클 수 있습니다.
투자하기에 적합한 아파트인가요?
안정적인 거주 환경과 향후 인프라 발전 덕분에 투자 가치가 높은 아파트로 평가받고 있습니다.
주변 인프라는 어떤가요?
돈암동은 교통 및 교육 시설이 잘 갖추어져 있어, 주거지로서의 매력이 높습니다.

주어진 요청에 따라, 서울시 성북구 돈암동 돈암풍림 아파트의 시세를 포함한 블로그 포스트를 작성하였습니다. 제목 및 섹션을 적절히 나누고, 필요한 정보를 효율적으로 전달하기 위해 통계 데이터와 예시를 포함했습니다. 추가 질문이 있으면 언제든지 말씀해 주세요!

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