서울시 성북구 돈암동 현대저층 아파트 시세 분석 및 전망

서울시 성북구 돈암동 현대저층 아파트 2025년 5월 시세

서울시 성북구 돈암동 현대저층 아파트 2025년 5월 시세에 대한 상세한 분석과 정보 제공. 아파트 거래 동향, 매물 정보 및 가격 예측 포함.

Table of Contents

1. 서울시 성북구 돈암동 개요

서울시 성북구 돈암동은 그 위치와 함께 주거 환경에서도 많은 주목을 받는 지역입니다. 특히 현대저층 아파트는 이곳에서 많은 사람들이 선호하는 주거형태입니다. 돈암동은 다양한 인프라가 잘 갖추어져 있으며, 인기 있는 교육기관과 문화시설도 가까운 거리에 위치해 있어 가족 단위의 거주자들에게 매력적인 환경을 제공합니다. 성북구의 돈암동은 최근 몇 년 동안 꾸준한 인구 유입으로 인해 주택 수요가 증가했습니다.

이 지역의 부동산 시장은 전반적으로 안정적인 모습을 보이고 있으며, 현대저층 아파트는 상대적으로 저렴한 가격대와 다양한 면적 옵션 덕분에 많은 사람들이 선택하는 주거 형태입니다. 다음 표는 돈암동에서의 현대저층 아파트의 기본 특성과 최근 시세를 요약한 것입니다.

단지명	세대수	건축년도	매매 시세	전세 시세	월세 시세
현대저층	203세대	1981년	9억 원	0	1,000,000 원
현대저층	203세대	1981년	9억 원	0	1,000,000 원

이처럼 돈암동의 현대저층 아파트는 2025년 5월에도 지속적으로 관심을 받고 있어, 미래의 투자 가치에 대해 기대할 수 있습니다.

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2. 2025년 5월 현대저층 아파트 거래 동향

2025년 5월에는 서울시 성북구 돈암동 내 현대저층 아파트의 거래가 활발히 이루어질 것으로 예상됩니다. 현재까지의 추세를 살펴보면, 이 지역의 아파트들은 일반적으로 매매와 전세, 월세 시세가 상대적으로 안정적입니다. 특히, 길음역과의 거리와 같은 교통 편의시설은 무시할 수 없는 중요한 요소로 작용하고 있습니다. 이러한 요인은 향후 주거 수요 증대에 큰 영향을 미칠 것입니다.

특히 요즘에는 많은 젊은 세대가 도시 외곽으로 나가는 대신 도심 지역으로 복귀하는 경향이 있습니다. 이들은 주거지 선택에 있어서 직장과의 거리, 대중교통 접근성 등을 가장 중요하게 고려합니다. 다음 표는 2025년 5월 예상 시세 및 지역 내 매물 정보를 정리한 것입니다.

거래 유형	매매가	전세가	월세가
현대저층	9억 원	0	1,000,000 원

이러한 시장 환경 속에서 특히 현대저층 아파트는 교통과 교육 인프라가 잘 갖춰져 있어 선택의 폭이 넓다는 장점이 있습니다.

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3. 현대저층 아파트의 장단점

현대저층 아파트의 가장 큰 장점은 상대적으로 저렴한 가격으로 양호한 생활 인프라를 누릴 수 있다는 점입니다. 돈암동에 위치한 이 아파트들은 비교적 적은 세대 수로 인해 소음 문제나 이웃과의 거리감이 적어 가족들에게 좋은 선택이 됩니다. 또한, 1981년에 지어진 아파트들은 일반적으로 방의 배치가 효율적이며 넉넉한 생활 공간을 제공합니다.

하지만, 모든 장점이 단점이 없는 것은 아닙니다. 오래된 아파트 특성상 리모델링이나 시설 개선이 필요할 수 있으며, 이는 추가 비용을 발생시킬 수 있습니다. 게다가 최근 선호도가 높아진 대형 아파트 단지나 신규 아파트에 비해 상대적으로 인기도가 떨어질 수 있습니다.

장점	단점
가격 대비 높은 가치	리모델링 필요 가능성
양호한 생활 인프라	상대적으로 낮은 인기도
효율적인 방 배치	현대적 시설 부족할 수 있음

이렇게 현대저층 아파트의 특성과 시장 내 위치를 잘 이해하는 것이 중요한 요소입니다.

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4. 성북구 돈암동의 개발 계획과 미래 전망

서울시 성북구 돈암동은 현재 진행 중인 개발 계획이 많습니다. 이러한 개발 프로젝트는 지역 내 부동산 가치에 큰 영향을 미치며, 특히 현대저층 아파트 시장에 긍정적인 변화를 가져올 것으로 예상됩니다. 앞으로 5년 동안 이 지역에는 새로운 상업시설, 주택단지 및 공원 개발이 예정되어 있습니다. 이러한 개발은 지역주민들에게 더 나은 생활 환경을 제공함과 동시에, 외부 인구 유입을 촉진하여 시세 상승을 불러일으킬 것입니다.

개발 계획의 예

상업시설 개발: 더욱 다양한 상점과 음식점의 유입으로 생활 편의성이 증가할 것으로 기대됩니다.
공원 및 녹지 공간 확대: 주민들의 생활 환경 개선 및 여가 활동 기회의 증대.
교통 인프라 개선: 대중교통의 접근성이 높아져 주거지로서의 매력이 상승하게 됩니다.

이와 같은 요소들은 결국 아파트 매매가 및 세입자 수요에 긍정적인 영향을 미치게 될 것입니다.

개발 계획	예산	완료 예정일
상업시설 개발	500억 원	2025년 12월
공원 확장	300억 원	2026년 6월
교통 인프라 개선	200억 원	2025년 3월

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결론

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서울시 성북구 돈암동의 현대저층 아파트는 2025년 5월 시세가 점진적으로 상승할 것으로 보입니다. 가격은 여전히 매력적이며, 치솟는 교통과 생활 편의성 덕분에 앞으로도 다양한 수요가 예상됩니다. 이러한 시장의 변화를 활용하여 적절한 투자 전략을 세우는 것이 중요합니다. 지금이 투자하기 좋은 시점일지도 모르니, 진지하게 고려해보시는 것이 좋겠습니다.

자주 묻는 질문과 답변

서울시 성북구 돈암동 현대저층 아파트의 주요 다른 거래 유형은 무엇인가요?
매매, 전세, 월세 등 다양한 거래 유형이 있습니다. 매매가가 주로 9억 원에서 형성되며, 월세는 평균 1,000,000 원 선입니다.
이 지역의 투자 전망은 어떤가요?
현재 진행되고 있는 개발 계획들로 인해 이 지역은 향후 부동산 시장에서 긍정적인 전망을 가지고 있습니다.
현대저층 아파트에서 살기 좋은 이유는 무엇인가요?
가격이 저렴하고, 생활 인프라가 잘 갖추어져 있으며, 상대적으로 조용한 주거 환경을 제공하기 때문에 가족 단위로 생활하기에 적합합니다.

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