서울시 송파구 마천동 현대그린빌 아파트 2025년 5월 시세
서울시 송파구 마천동 현대그린빌 아파트의 2025년 5월 시세에 대한 상세 분석 및 예측 정보를 제공합니다.
1. 현대그린빌 아파트 소개
서울 송파구 마천동에 위치한 현대그린빌 아파트는 1998년 준공된 27년 차 아파트로, 총 70세대가 거주하고 있습니다. 이 아파트는 높은 용적률(315%)과 건폐율(59%)을 자랑하며, 지역 내에서의 입지는 중요한 요소로 작용하고 있습니다. 이 지역은 서울지하철 5호선 마천역과 가까우며, 교통 편의성이 뛰어나기 때문에 많은 사람들이 선호하는 주거지로 알려져 있습니다.
| 항목 | 세부 내용 |
|---|---|
| 위치 | 송파구 마천동 |
| 준공 연도 | 1998년 |
| 세대 수 | 70세대 |
| 용적률 | 315% |
| 건폐율 | 59% |
1.1. 아파트 시설 및 장점
현대그린빌 아파트는 주상복합건물로 주변에 다양한 편의시설이 갖춰져 있습니다. 이 아파트의 자랑거리는 최신 시설이 아닐 수도 있지만, 주거환경이 잘 조성되어 있어 거주자들이 안정감을 느낄 수 있습니다. 또한, 마천역과의 거리 덕분에 교통적 접근성이 높아 서울 전역으로의 이동이 용이합니다. 주변에 초등학교, 중학교 등이 있어 자녀 교육에도 좋은 환경을 제공합니다.
1.2. 부동산 시장 동향
2025년 5월에 접어들며 현대그린빌 아파트의 시장 시세는 여러 요인에 의해 영향을 받을 것으로 예상됩니다. 한국의 부동산 시장은 정부의 정책 변화, 금리 인상 및 경기 상황에 따라 변동성이 크기 때문에, 관련 데이터를 기반으로 한 예측이 중요합니다. 예를 들어, 2025년 기준으로 시세는 매매가, 전세가 전반적으로 상승세를 보일 것으로 전망됩니다.
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2. 2025년 5월 매매 및 전세 시세
2025년 5월 현대그린빌 아파트의 매매 및 전세 시세를 파악하기 위해 최근 거래된 가격들을 분석해 보겠습니다. 최근 매물 중에서는 다양한 형태의 공급이 이루어지고 있으며, 가격대도 고르게 분포하고 있습니다.
| 매물 종류 | 면적(㎡) | 층수 | 가격(만원) | 방향 | 특징 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매매 | 69 | 6/10 | 5,100 | 서향 | 집주인 확인 |
| 매매 | 89.4 | 9/10 | 6,000 | 남동향 | 집주인 확인 |
| 매매 | 89.4 | 4/10 | 5,900 | 남서향 | 급매, 마천역 도보 2분 |
| 매매 | 70.12 | 8/10 | 6,000 | 남동향 | 주상복합 편의시설 인근 |
| 전세 | 89.4 | 고층 | 가격 비공개 | 비공개 | 투자가치 높음 |
2.1. 매매 트렌드
아파트의 매매 트렌드를 보면, 가격은 예상보다 높고 거래량 또한 증가하는 추세입니다. 특히, 마천역 인근의 89.4㎡ 아파트는 최근 거래에서 눈에 띄게 증가하는 가격이 확인되고 있으며, 이는 투자자 및 가구 수요가 지속적으로 증가하고 있기 때문입니다. 이러한 추세는 앞으로도 계속될 가능성이 높으므로 예의주시해야 할 시장입니다.
2.2. 전세 시장 분석
2025년 5월 현재 전세는 활성화되지 않은 편입니다. 일반적으로 전세는 매매보다 합리적인 선택으로 여겨지지만 현대그린빌 아파트의 경우, 연령은 높은 편이지만 거주 환경이 양호하여 중장기적인 전세 수요가 확인될 것으로 보입니다. 전세의 경우 매물 대기가 길어지는 경향이 나타나고 있어, 수요가 높은 특정 일자에 적절한 가격으로 접근 해야 할 시점입니다.
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결론
서울 송파구 마천동의 현대그린빌 아파트는 2025년 5월 기준으로 다석적인 장점과 안정적인 시설로 인해 거주자들에게 사랑받고 있습니다. 앞으로의 시장 시세 또한 눈여겨 보아야 할 부분으로, 교통 접근성과 주변 인프라가 향후 중요한 영향을 미칠 것입니다. 매매 및 전세 시세 데이터를 기반으로 한 논리는 시세 예측에 큰 도움이 될 것입니다.
부동산 시장은 항상 변화하므로 꾸준한 관심과 정보를 통해 기회를 잘 잡으실 수 있기를 바랍니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 현대그린빌 아파트의 시세는 어떻게 변동할 것인가요?
답변1: 현대그린빌 아파트의 시세는 교통과 입지 조건에 의해 영향을 받습니다. 2025년 5월경으로 전반적인 시세 상승이 예상됩니다.
Q2: 전세를 고려해도 괜찮을까요?
답변2: 현대그린빌 아파트는 수요가 많은 지역에 위치하고 있어 전세도 좋은 선택이 될 수 있습니다. 하지만 현재 전세 시장이 다소 위축되어 있는 점은 고려해야 합니다.
Q3: 이 아파트는 투자 가치가 있을까요?
답변3: 네, 현대그린빌 아파트는 뛰어난 위치적 장점과 잘 갖춰진 인프라로 인해 안정적인 투자처로 평가됩니다.
Q4: 시장 정보는 어디에서 확인할 수 있나요?
답변4: 현대그린빌 아파트의 시장 정보는 여러 부동산 사이트 및 지역 중개사를 통해 확인할 수 있습니다.
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