서울 송파구 장지동 위례아이파크 아파트 시세 변화 분석

서울시 송파구 장지동 위례아이파크 아파트 2025년 5월 시세

2025년 5월 서울시 송파구 장지동 위례아이파크 아파트 시세를 분석하고, 주요 매물 정보를 상세하게 소개합니다.


서울시 송파구 장지동 위례아이파크 아파트 개요

서울시 송파구 장지동에 위치한 위례아이파크 아파트는 2015년에 입주를 시작한 비교적 신축 아파트입니다. 아파트 단지는 총 400세대로 구성되어 있으며, 용적률은 274%, 건폐율은 40%입니다. 이러한 지표들은 아파트의 용도와 밀도를 판단하는 중요한 요소로 작용합니다.

입주 후 몇 년의 시간이 지나면서, 위례아이파크 아파트는 주변 지역의 발전과 함께 시세가 크게 변화해왔습니다. 특히, 송파구는 HIT(High Investment Trend) 지역으로 알려져 있으며, 교육, 교통, 상업 인프라가 잘 구축되어 있어 많은 수요자들이 선호하는 지역입니다.

아파트의 규모는 116.09㎡(약 87.76평)에서 시작해, 대형 평형에 이르기까지 다양하며, 주거 환경 역시 안정적입니다. 아래의 표는 2025년에 예상되는 전세 및 매매 시세 변화를 보여줍니다.

아파트 동 면적(㎡) 매매가 예상(억 원) 전세가 예상(억 원) 월세가 예상(억 원)
101동 142.28 20억~23억 9억~10억 2억/120(요금)
102동 115.35 16억~17억 8억~9억 2억/150(요금)
103동 132.66 17억~39억 8억~9억
104동 131.33 17억~19억 9억~10억 2억/270~290(요금)
106동 116.09 16억~17억 8억~9억

이 아파트의 시세는 지역 내 교통편과 교육 기관, 그리고 생활 편의 시설과 밀접한 관계가 있습니다. 예를 들어, 송파 학군은 우수한 교육 환경으로 인식되고 있으며, 이는 자녀 교육을 중시하는 가구들의 크고 작은 결정을 크게 좌우할 만큼 중요합니다.

💡 송파구 아파트 시세 변화의 비밀을 밝혀보세요. 💡


시세 변화에 영향을 미치는 요소들

2025년 5월 시세에 영향을 미치는 주요 요소들은 다음과 같습니다.

  1. 사회 경제적 변화: 경제의 성장 혹은 침체가 부동산 시장에 직결됩니다. 임금 상승이나 고용의 안정성이 시세에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.
  2. 교통 인프라: 위례아이파크는 강남 접근성이 뛰어난 지역에 위치하고 있어, 지하철 노선 발전이 이루어질 경우 시세 상승이 예상됩니다.
  3. 주변 개발 계획: 송파구에서는 다양한 재개발과 재건축 프로젝트가 동시다발적으로 이루어지고 있습니다. 이러한 환경 변화는 수요를 더욱 자극합니다.
  4. 주거 선호도의 변화: 특히 서울 외곽 지역에서 송파구와 같은 중심 지역으로 이주하려는 경향이 증가하고 있습니다.

여기서 각 요소가 시세에 어떤 영향을 미치는지 한 예로 설명할 수 있습니다. 예를 들어, 교통 인프라가 개선되면 해당 지역의 아파트 수요는 증가하게 되고, 이는 매매가와 전세가 모두 상승하는 경향이 있습니다.

💡 성지 아파트 시세의 변화와 향후 전망을 알아보세요. 💡


다양한 매물 비교하기

위례아이파크 아파트는 다양한 평형대와 매물로 구성되어 있습니다. 이를 통해 필요한 평형과 가격대를 세부적으로 확인할 수 있습니다.

상태 면적 매매가 전세가 월세
101동 거래중 142.28 22억 10억 7억/120
102동 거래예정 115.35 17억 8억 2억/150
103동 거래가능 132.66 39억 9억3,000
104동 거래중 131.33 19억 9억3,000 2억/290
106동 거래중 116.09 16억5,000 8억7,000

위의 표를 보면 103동은 매매가가 지나치게 높아 보일 수 있지만, 이는 해당 면적의 특성과 입지 조건이 강하게 작용하기 때문입니다.

💡 천시 소사구 성지 아파트 시세의 숨은 비밀 지금 확인해 보세요. 💡


결론 및 내 집 마련을 위한 Action Point

서울시 송파구 장지동의 위례아이파크 아파트 시세는 다수의 요소들에 의해 변화하고 있습니다. 2025년 5월 시세는 주변 환경 및 교통과 밀접하게 관련이 있어, 지속적인 주시가 필요합니다. 내 집 마련을 위해서는 자신의 재정 상태와 시장 여건을 종합적으로 고려하며 결정을 내려야 합니다. 예를 들어, 금리가 상승할 경우 대출 이자 부담이 커질 수 있으니 이에 대한 분석이 선행되어야 합니다.

지금이 적당한 주거 환경을 찾아볼 시점이며, 이러한 판단을 통해 이상적인 내 집 마련을 성사시킬 수 있을 것입니다.

💡 위례아이파크 아파트 시세 변화의 비밀을 알아보세요. 💡


자주 묻는 질문과 답변

💡 장지동 아파트 시세 변화를 통한 투자 기회 분석을 확인해 보세요. 💡

Q1: 위례아이파크 아파트는 상업시설과 가까운가요?

답변1: 네, 위례아이파크는 상업시설과 가까우며, 다양한 편의시설이 주위에 위치하고 있어 생활 편의성이 높습니다.

Q2: 위례아이파크의 관리비는 어느 정도인가요?

답변2: 관리비는 아파트의 규모와 시설에 따라 다르지만, 평균적으로 월 30~50만원 정도가 예상됩니다.

Q3: 위례아이파크의 전세 계약은 어떻게 진행되나요?

답변3: 전세 계약은 일반적으로 중개사무소를 통해 진행됩니다. 집주인과의 직접 상담 후 계약서를 작성하게 됩니다.

Q4: 송파구에서 가장 유망한 아파트는 무엇인가요?

답변4: 현재 위례아이파크 외에도 송파구의 다른 아파트들도 유망하니 여러 매물을 비교하는 것이 좋습니다.

Q5: 교육 환경은 어떻게 되나요?

답변5: 송파구는 교육 수준이 높고 교육 제도도 잘 마련되어 있어 자녀를 둔 가구들에게 선호됩니다.

서울 송파구 장지동 위례아이파크 아파트 시세 변화 분석

서울 송파구 장지동 위례아이파크 아파트 시세 변화 분석

서울 송파구 장지동 위례아이파크 아파트 시세 변화 분석