서울시 서초구 방배동 래미안방배에버뉴 아파트 2025년 5월 시세
서울시 서초구 방배동 래미안방배에버뉴 아파트의 2025년 5월 시세에 대한 상세한 정보를 제공합니다. 이 블로그 포스트에서 관련 정보를 확인하세요.
1. 래미안방배에버뉴 아파트 개요
서울시 서초구 방배동에 위치한 래미안방배에버뉴 아파트는 1977년에 지어진 96세대 규모의 고급 아파트 단지입니다. 이 단지는 방배동의 대표적인 지역 주민들에게 긍정적인 평판을 가지고 있으며, 특히 고급 주택으로 알려져 있습니다. 2025년 5월 시세를 이해하기 위해선, 단지의 기본 정보와 각종 통계 자료를 살펴보는 것이 중요합니다.
1.1 아파트 기본 정보
래미안방배에버뉴는 총 96세대로 구성되어 있으며, 고유의 특징으로는 다음과 같은 요소들이 있습니다:
| 항목 | 세부 내용 |
|---|---|
| 건축 연도 | 1977년 4월 |
| 세대 수 | 96세대 |
| 용적률 | 259% |
| 건폐율 | 22% |
| 매매 유형 | 1회 |
| 전세 유형 | 4회 |
이 아파트의 위치는 방배동 중심부에 위치하여, 교통과 생활 편의성을 모두 갖추고 있는 곳입니다. 최근 몇 년 동안의 시세 흐름을 살펴보면, 투자자뿐만 아니라 주거를 원하는 이들에게도 선호되는 지역입니다.
1.2 2025년 시세 예측
래미안방배에버뉴 아파트의 2025년 5월 시세는 다양한 요소에 따라 달라질 수 있습니다. 과거 데이터를 기반으로 한 예측을 위해, 다음과 같은 변수들을 고려합니다:
- 전국 부동산 시장의 동향: 부동산 시장에서의 평균 가격 변동은 직접적으로 이 단지의 가격에 영향을 미칩니다.
- 지역 개발 계획: 서초구의 개발 계획 및 인프라 확장 사항도 시세에 큰 영향을 미칩니다.
- 사회경제적 요소: 경제 상황, 금리 인상 또는 감소 등의 요소가 집값에 영향을 줄 수 있습니다.
앞서 언급한 요소들은 래미안방배에버뉴 아파트의 시세에 중요한 작용을 하며, 이는 시간이 지남에 따라 변동성이 있을 수 있습니다.
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2. 시세 변화 요인 분석
써초구 방배동의 래미안방배에버뉴 아파트 시세는 외부 환경 변화에 많은 영향을 받습니다. 특히, 경제 상황이나 사회 변화가 부동산 시장에 끼치는 영향은 그리 작지 않습니다.
2.1 경제 환경의 변동
한국의 경제 환경은 부동산 시장에도 직결됩니다. 금리가 낮아질 경우, 주택 구매력은 상승하고 이는 집값을 끌어올리는 주요 요인으로 작용할 수 있습니다. 반면 경제가 둔화되거나 금리가 상승할 경우, 많은 사람들이 구매를 망설이게 되고 이는 시세 하락으로 이어질 수 있습니다.
2.2 지역 개발의 중요성
서초구는 서울의 중요한 상업 및 주거 지역으로 자리 잡고 있습니다. 지역 개발 계획이나 주요 프로젝트들이 진행될 경우, 래미안방배에버뉴 아파트의 시세에 긍정적 영향을 줄 수 있습니다. 특히, 교통 인프라가 개선되거나 쇼핑몰, 문화시설 등이 들어서게 되면 지역 가치가 상승하는 것은 당연한 수순입니다.
시세 예시
| 시기 | 매매 시세 (억 원) | 전세 시세 (억 원) |
|---|---|---|
| 2023년 5월 | 23억 – 24억 | 14억 – 15억 |
| 2024년 5월 | 24억 – 25억 | 15억 – 16억 |
| 예측 2025년 | 25억 – 27억 | 15억 – 17억 |
2.3 사회적 트렌드
최근 몇 년 간의 사회적 트렌드를 살펴보면, 많은 사람들이 도심 근처의 아파트에 높은 관심을 가지고 있습니다. 이는 워라밸을 중시하는 현대의 주거 선호도에 영향을 미치며, 방배동 역시 많은 젊은 세대에게 매력적인 지역이 되고 있습니다. 2025년 5월 시세는 이러한 사회적 트렌드에 따라 더 높아질 가능성이 큽니다.
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3. 매물 현황 및 특징
래미안방배에버뉴 아파트의 2025년 매물 현황은 계속해서 변화하고 있습니다. 현재의 매물 목록 및 특징들을 살펴보면, 다양한 옵션을 통해 소비자들에게 제공되고 있습니다.
3.1 매물 및 특징
현재 매물로는 전세와 매매가 존재하며, 예를 들어 다음과 같은 내용을 참고할 수 있습니다:
| 종류 | 거래가 (억 원) | 면적 (㎡) | 층수 | 방향 | 특징 |
|---|---|---|---|---|---|
| 전세 | 14.9 | 196.32 | 12층 | 남서향 | 내부 올수리 |
| 전세 | 15.0 | 196.32 | 12층 | 서향 | 조용한 주거환경 |
| 매매 | 24.0 | 196.32 | 12층 | 남서향 | 상태 깨끗 |
각 매물은 입지와 주변 환경에 따라 시세가 달라지며, 특정 층이나 방향에 따라 선호도가 달라질 수 있습니다. 예를 들어, 남서향 아파트는 일조량과 풍경과 관계되어 선호도가 높습니다.
3.2 시장의 수요와 공급
부동산 시장에서 수요와 공급의 균형은 시세 형성에 중요한 요소로 작용합니다. 최근 몇 년 간 방배동의 주거 지역은 인기가 높아져 수요가 증가하고 있으며, 이로 인해 공급이 부족해지는 현상이 나타나고 있습니다. 이러한 현상은 래미안방배에버뉴 아파트의 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
전반적으로 수요가 지속적으로 증가하는 한편, 지역 내 공급이 원활하지 않은 점은 향후 시세를 더욱 견고하게 만들 요소로 작용합니다.
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결론
서울시 서초구 방배동의 래미안방배에버뉴 아파트는 2025년 5월 시세가 여러 요인에 의해 영향을 받을 것으로 예상되며, 경제, 지역 개발, 사회적 트렌드를 전반적으로 고려할 필요가 있습니다. 현재 매물 및 시장 상황을 분석한 결과, 안정적인 투자처로 주목받고 있으며 꾸준히 시세가 오를 가능성이 높습니다.
방배동에 관심이 있는 예비 구매자는 여러 매물의 조건을 꼼꼼히 비교해보고, 시세 변동을 예측하여 적절한 시점에 투자 결정을 내리는 것이 필요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 래미안방배에버뉴 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 2025년 5월 기준으로 평균 매매가는 약 25억 원으로 예상됩니다.
Q2: 이 아파트의 전세 시세는 어떻게 되나요?
답변2: 현재 전세 시세는 14억 5천만 원에서 15억 원 사이로 형성되어 있습니다.
Q3: 래미안방배에버뉴 아파트의 위치는 어떤가요?
답변3: 서울시 서초구 방배동 중심부에 위치해 있어 교통과 생활 인프라가 매우 편리합니다.
Q4: 이 아파트의 주요 특징은 무엇인가요?
답변4: 1977년에 지어진 만큼 세련된 디자인과 편리한 생활 환경을 제공합니다. 내부 리모델링이 빈번하게 이루어져 컨디션이 좋은 매물이 많습니다.
Q5: 래미안방배에버뉴 아파트의 미래 시세 전망은 어떤가요?
답변5: 지역 개발 및 경제 상황 등에 따라 향후 시세는 상승할 것으로 보입니다.
서울 서초구 방배동 래미안방배에버뉴 아파트 시세 요약 및 전망
서울 서초구 방배동 래미안방배에버뉴 아파트 시세 요약 및 전망
서울 서초구 방배동 래미안방배에버뉴 아파트 시세 요약 및 전망