서울시 강서구 내발산동 수산오성 아파트 2025년 5월 시세
서울시 강서구 내발산동 수산오성 아파트 2025년 5월 시세에 대한 자세한 정보를 제공하며, 시세 변수와 지역 특성을 분석합니다.
1. 수산오성 아파트 개요
서울시 강서구 내발산동에 위치한 수산오성 아파트는 2002년 11월 준공된 이후, 23년이 지난 지금까지도 많은 이들의 사랑을 받고 있습니다. 이 아파트는 총 85세대로 구성되어 있으며, 용적률은 294%, 건폐율은 37%에 이릅니다. 특히, 이 지역은 우장산역과의 근접성 덕분에 대중교통이 편리하여 이동이 수월한 장점이 있습니다.
| 단지명 | 동 수 | 세대 수 | 준공 연도 | 용적률 | 건폐율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 수산오성 | 1동 | 85 | 2002년 | 294% | 37% |
이 아파트의 매매와 임대 정보는 주기적으로 업데이트되며, 특히 2025년 5월 시세에 대한 관심이 높습니다. 현재까지 확인된 바로는, 101동의 경우 8억 1천만 원에 매물로 등록되어 있는 상황이며, 임대료는 1억 3천만 원에 설정되어 있습니다.
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2. 2025년 5월 시세 전망
2025년 5월에는 수산오성 아파트 시세가 어떻게 변동될 것으로 예상되는지 분석해보겠습니다. 현재 아파트의 매매가와 임대가는 다양한 경제적 요인에 의해 영향을 받을 수 있으며, 이들 가운데 가장 큰 영향력을 미치는 요소는 용적률, 대중교통 수혜, 인근 학군 등입니다. 이러한 요소들은 아파트 가격의 상승 또는 하락을 결정짓는 중요한 요소로 자리잡고 있습니다.
2.1. 부동산 시장 동향
서울시 부동산 시장의 전반적인 동향을 고려했을 때, 수산오성 아파트는 지속적으로 증가세를 보일 것으로 예상됩니다. 특히, 인근 지역의 개발이나 불법 주정차 단속 엄격화 등으로 인해 주거 환경이 개선되면 수요가 증가할 것입니다. 이에 따른 수산오성 아파트 시세의 변화를 다음 표와 같이 예측할 수 있습니다.
| 거래유형 | 2023년 5월 | 2024년 5월 | 2025년 5월 (예측) |
|---|---|---|---|
| 매매 | 7억 5천만 원 | 8억 | 8억 1천만 원 |
| 전세 | 1억 1천만 원 | 1억 2천만 원 | 1억 3천만 원 |
2.2. 지역 특성 분석
내발산동은 학군이 우수한 지역으로 유명하여 가족 단위 거주자들에게 항상 선호되는 지역입니다. 예를 들어, 우장산초등학교와 가까운 이점 덕분에 학부모들은 자녀 교육을 고려해 이 지역으로 이주하는 경향이 강합니다. 이러한 지역 특성은 가격 안정성에도 긍정적인 영향을 미칩니다.
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3. 임대 시장 분석
임대 시장 또한 수산오성 아파트에 영향을 미치는 중요한 요소입니다. 현재 2025년 5월에 등록된 임대 매물 중 하나는 101동의 사례로, 1억 3천만 원의 가격에 등록되어 있습니다. 저렴한 임대료와 우수한 위치는 임차인에게 큰 매력으로 작용하며, 이는 향후 수요 급증으로 이어질 수 있습니다.
3.1. 월세와 전세 비교
임대 시장에서 월세와 전세는 각각 장단점이 있기 때문에, 임대 형태에 따라 선택이 달라질 수 있습니다. 보통 전세는 초기 금액이 크지만, 장기적으로는 더 경제적일 수 있습니다. 아래 표에 두 임대 형태의 이점과 단점을 정리했습니다.
| 임대 형태 | 장점 | 단점 |
|---|---|---|
| 월세 | 초기 비용이 낮음 | 장기적으로 부담이 증가함 |
| 전세 | 장기적으로 안정적으로 거주 가능 | 초기 비용이 높고, 환금성이 떨어짐 |
3.2. 시장 예측
특히, 서울시의 전반적인 임대 시장이 상승세를 이어가는 가운데, 수산오성 아파트는 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있는 지역으로 자리매김할 것입니다. 이처럼 안정적인 시장 환경은 투자의 안전성을 높여주는 긍정적인 요소로 작용할 것입니다.
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결론
서울시 강서구 내발산동 수산오성 아파트의 2025년 5월 시세는 시장 요인, 지역 특성, 그리고 임대 시장의 동향을 종합적으로 고려했을 때 상승세를 보일 것으로 예상됩니다. 이러한 정보는 주택 구매나 임대를 모색하는 이들에게 귀중한 데이터가 될 것입니다. 따라서, 앞으로의 부동산 시장을 주의 깊게 살펴보고, 최적의 시기에 결정을 내리는 것이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 수산오성 아파트의 매매 가격은 어떻게 되나요?
답변1: 현재 수산오성 아파트의 매매가는 약 8억 1천만 원이며, 수시로 변동될 수 있습니다.
Q2: 이 아파트의 임대는 어떤 형태로 이루어지나요?
답변2: 수산오성 아파트는 월세와 전세 모두 이용 가능하며, 최근 월세는 1억 3천만 원으로 설정되어 있습니다.
Q3: 이 지역의 학군은 어떤가요?
답변3: 내발산동은 우수한 학군으로 알려져 있으며, 우장산초등학교와 가까워 자녀 교육에 좋은 환경을 제공합니다.
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