서울시 강서구 화곡동 웰라이빌 아파트 2025년 5월 시세
서울시 강서구 화곡동 웰라이빌 아파트의 2025년 5월 시세에 대해 자세히 알아보세요. 매매, 전세, 월세 정보를 포함합니다.
1. 웰라이빌 아파트 개요
서울시 강서구 화곡동에 위치한 웰라이빌 아파트는 2000년에 준공된 130세대 규모의 단지입니다. 이 아파트는 25년이 지난 시간이지만, 여전히 안정적인 주거 환경을 제공하는 곳으로 알려져 있습니다. 용적률은 649%, 건폐율은 59%로, 상대적으로 넓은 공용 공간과 안락한 거주 환경을 갖추고 있습니다.
웰라이빌 아파트는 지리적 이점 덕분에 반드시 고려해야 할 주거 선택지입니다. 가까운 ≪까치산역≫ 덕분에 교통이 편리하며, 다양한 상업 시설과 교육 기관이 근처에 위치해 있어 주민들에게 많은 혜택을 제공합니다. 웰라이빌의 구조와 위치적 장점은 여전히 많은 사람들이 이곳에 관심을 두게 만드는 요소입니다.
| 세부 정보 | 정보 |
|---|---|
| 총 세대 수 | 130세대 |
| 준공 연도 | 2000년 |
| 용적률 | 649% |
| 건폐율 | 59% |
| 주요 역 | 까치산역 |
웰라이빌 아파트는 짧은 거리 내에 다양한 편의시설이 위치해 있어 생활하기에 매우 유리합니다. 예를 들어, 인근에는 대형 마트, 카페, 음식점 등이 있어 취향에 맞는 쇼핑과 외식이 가능합니다. 특히 교통이 편리하여 출퇴근 시간에 대한 스트레스를 최소화합니다.
또한, 화곡동의 연령대가 다양한 만큼, 가족 단위의 주민이 많아 이웃간의 교류가 활발한 것이 특징입니다. 안락한 주거 환경을 제공하는 웰라이빌 아파트는 재테크를 고려하는 사람들에게도 관심을 끌고 있습니다.
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2. 2025년 5월 매매 시세 분석
2025년 5월 현재 웰라이빌 아파트의 매매 시세는 4억 3,000만원에서 5억 8,800만원으로, 면적에 따라 상이합니다. 예를 들어, 100.35㎡(79.87평)의 아파트는 4억 3,000만원부터 시작하며, 특히 106.78㎡(84.98평)는 5억 7,000만원 이상의 가격대를 보이고 있습니다.
시세 변화 추이
웰라이빌 아파트의 시세는 지난 몇 년간 꾸준히 상승세를 보여왔습니다. 서울 지역 내 아파트 가격이 상승하는 가운데, 강서구도 예외는 아닌 점을 감안할 때, 전망치는 여전히 긍정적입니다. 이러한 가격 상승의 배경에는 대규모 재건축 및 지역 개발, 그리고 일반적인 수요 증가가 포함됩니다.
| 세대 서명 | 면적 | 매매가 범위 |
|---|---|---|
| 1동 3층 | 100.35㎡ | 4억 3,000 ~ 4억 5,000 |
| 1동 15층 | 106.78㎡ | 5억 7,000 ~ 5억 8,800 |
| 1동 3층 | 106.61㎡ | 5억 |
아파트 매매가가 지속적으로 상승하고 있는 이유 중 하나는 투자자들의 높은 관심과 함께 지속적인 인구 유입입니다. 또한, 강서구는 탁월한 교육 여건과 생활 편의성이 결합되어 있어 수요가 높아지고 있습니다. 따라서, 웰라이빌 아파트는 주택 구매를 고려하는 이들에게 매력적인 투자처로 자리 잡고 있습니다.
가격 외에도 지역 내 다양한 개발 계획이 진행되고 있습니다. 상업 단지가 확장되고 공공 시설이 강화되는 추세로, 이러한 변화는 부동산 가치에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
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3. 2025년 전세 및 월세 시세
현재 웰라이빌 아파트의 전세 시장은 활발하지 않지만, 몇몇 매물이 등록되어 있습니다. 2025년 5월 시세 기준으로 전세 매물은 단 한 건도 없으나, 월세 매물 역시 부재합니다. 이러한 사항은 전반적으로 화곡동 지역의 주거 환경에서 전세와 월세 매물이 부족하다는 것을 나타냅니다.
전세는 보통 매매가에 영향을 줄 수 있습니다. 전세가 없다는 것은 해당 단지에 대한 공급이 좀 더 제한적인 것을 의미합니다. 단지 내 거주자들은 주거의 안정성을 원하고, 이는 매매 수요 증가와 함께 구매 압력으로 작용할 수 있습니다.
| 전세 및 월세 현황 | 상태 | 비고 |
|---|---|---|
| 전세 | 0매물 | 현재 등록된 매물이 없음 |
| 월세 | 0매물 | 현재 등록된 매물이 없음 |
이러한 전세와 월세의 상태는 주거 안정성을 중시하는 가족 단위의 거주자들에게 영향을 미칠 수 있습니다. 주민들 사이에서 안정된 주거 환경을 가진 웰라이빌은 특히 이동이 잦은 젊은 세대보다는 안정적인 커뮤니티를 추구하는 곳으로 알려져 있습니다.
아파트에 대한 수요는 지속적으로 증가하고 있기 때문에, 향후 2025년 메이 저택 시장의 전반적인 상황은 긍정적일 것으로 예상됩니다. 전세와 월세 매물이 부재한 현상은 이 지역에서의 주거 안정성과 향후 시세의 상승 가능성을 내포하고 있습니다.
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결론
서울시 강서구 화곡동 웰라이빌 아파트는 안정적인 주거 환경을 제공하며, 2025년 5월 시세는 지속적으로 긍정적입니다. 매매가의 범위가 넓어 선택의 폭이 넓으며, 강서구의 향후 발전 가능성 역시 이루어질 것으로 전망됩니다. 지역 개발과 인구 유입이 계속되므로, 웰라이빌 아파트의 투자는 매력적인 선택이 될 수 있습니다.
부동산 시장의 흐름을 주의 깊게 살펴보며 필요한 결정을 하는 것이 중요합니다. 현명한 선택으로 안정된 주거 환경을 영위하시기 바랍니다!
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자주 묻는 질문과 답변
Q1: 웰라이빌 아파트의 위치는 어디인가요?
– 답변1: 서울시 강서구 화곡동에 위치하고 있으며, 근처에 까치산역이 있습니다.
Q2: 현재 매매 가능한 매물은 어느 정도인가요?
– 답변2: 현재 웰라이빌 아파트의 매매가는 4억 3,000만원에서 5억 8,800만원까지 다양합니다.
Q3: 전세 안에는 어떤 매물이 있나요?
– 답변3: 현재 웰라이빌 아파트의 전세 매물은 없습니다.
Q4: 이 아파트는 어떤 세대가 가장 많나요?
– 답변4: 아파트의 세대 수는 총 130세대이며, 다양한 면적의 아파트가 존재합니다.
Q5: 강서구의 부동산 시장 전망은 어떤가요?
– 답변5: 강서구는 꾸준한 인구 유입과 다양한 개발 사업이 진행 중이므로 긍정적인 투자처로 평가받고 있습니다.
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