서울시 동작구 신대방동 현진에버빌 아파트 2025년 5월 시세
서울시 동작구 신대방동 현진에버빌 아파트의 2025년 5월 시세에 대한 상세 정보를 제공합니다. 투자 및 거주를 고려하는 방문객에게 유용할 것입니다.
서울시 동작구 신대방동 현진에버빌 아파트 개요
서울시 동작구 신대방동에 위치한 현진에버빌 아파트는 2003년에 준공된 135세대 규모의 아파트 단지입니다. 이 아파트는 총 19층으로 이루어져 있으며, 용적률이 318%이고 건폐율이 24%에 달합니다. 이러한 수치는 신대방동 내에서 현진에버빌이 차지하는 비중과 지역적 특성을 반영하고 있습니다.
아파트의 구조 및 배치는 다양한 주거 형태를 포함하고 있으며, 일반적으로 남향 배치로 채광과 통풍이 우수한 구조입니다. 이와 더불어, 최근 몇 년간 동작구의 아파트 시세는 증가세를 보이고 있어 투자자와 주민들의 관심을 끌고 있습니다.
| 항목 | 세부 정보 |
|---|---|
| 아파트 세대수 | 135세대 |
| 준공 연도 | 2003년 10월 |
| 용적률 | 318% |
| 건폐율 | 24% |
| 층수 | 19층 |
최근 데이터에 따르면, 2025년 5월에 예상되는 시세는 여러 요인에 따라 변동성이 있을 것으로 보입니다. 신대방역과 가까운 위치와 최근의 개발 호재가 이 아파트의 시세 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 전망됩니다. 이러한 관점을 확인하기 위해, 예시 시세를 다음 표에 정리하였습니다.
| 아파트 종류 | 면적(㎡) | 전세가(원) | 매매가(원) |
|---|---|---|---|
| 3룸 | 111.77 | 5억 1,000 ~ 5억 7,000 | 7억 2,000 ~ 9억 |
| 2룸 | 82.06 | 4억 5,000 | 7억 3,000 ~ 8억 |
이러한 가격은 아파트의 구체적인 위치와 상태, 층수에 따라 조금씩 차이가 있을 수 있습니다.
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서울시 동작구의 부동산 시장 동향
서울시 동작구의 부동산 시장은 많은 변화와 발전을 겪고 있습니다. 특히 신대방동은 역세권과 가까운 위치로 인해 많은 수요를 끌고 있는 지역 중 하나입니다. 현진에버빌 아파트의 경우, 최근 몇 년 간 지속적인 시세 상승을 보여주었으며, 이는 서울 전반에 걸친 부동산 투자 열풍의 일환이라 할 수 있습니다.
이 구역의 부동산 가치가 상승하는 이유 중 하나는 편리한 교통과 다양한 인프라 확충입니다. 신대방역과 가까운 현진에버빌은 서울 지하철 2호선과의 접근성이 뛰어나고, 대중교통 이용이 용이합니다. 이러한 교통의 편의성은 아파트의 가치를 높이는 중요한 요소로 작용합니다.
| 교통 수단 | 위치 | 소요 시간 |
|---|---|---|
| 지하철 2호선 | 신대방역 | 강남역까지 약 30분 |
| 버스 | 다수 노선 운영 | 서울 전역으로 접근 가능 |
또한, 신대방동 일대는 교육 인프라 및 생활 편의 시설들이 잘 마련되어 있습니다. 주변에 학원가와 공원이 분포해 있어, 어린 자녀를 둔 가구들이 많이 선호하고 있습니다. 이런 요소들은 현진에버빌 아파트의 거주가치를 더욱 높이고 있습니다.
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현진에버빌 아파트의 시세 전망
2025년 5월의 시세는 시장의 변화에 따라 조금씩 변동성을 보일 것으로 예상됩니다. 전문가들은 향후 몇 년에 걸쳐 서울 전반적인 부동산 시장이 안정세를 보일 것으로 전망하고 있습니다. 이러한 배경 속에서 현진에버빌 아파트의 시세도 단계적 상승이 기대되고 있습니다.
이에 따라 아파트의 매매와 전세 시장은 다음과 같은 변화가 있을 것으로 분석됩니다.
- 매매가 상승: 서울 지역의 전반적인 수요 증가와 공급 부족이 매매가 상승을 이끌 것으로 예상됩니다.
- 전세가 안정세: 전세가 또한 상승하겠지만, 매매가와는 달리 다소 안정적인 흐름을 유지할 것으로 보입니다.
| 시세 추세 | 예측 변경 사항 |
|---|---|
| 매매가 | 연평균 약 5% 상승 |
| 전세가 | 연평균 약 3% 상승 |
개발 호재나 기반 시설 확충 등의 요소도 시세에 직접적인 영향을 미칠 것입니다. 예를 들어, 신대방역 인근의 대규모 재개발 프로젝트가 완료된다면 주변 시세는 긍정적인 영향을 받을 가능성이 높습니다.
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결론
서울시 동작구 신대방동의 현진에버빌 아파트는 교통과 인프라의 편리함 덕분에 많은 관심을 받고 있습니다. 2025년 5월의 시세 또한 긍정적인 기조를 이어갈 것으로 보이며, 이는 이 아파트가 거주지로서 뿐만 아니라 투자자들에게도 매력적인 선택이 되었음을 보여줍니다.
부동산 시장의 동향을 활용해 시기 적절한 투자 결정을 내리시는 것이 중요하며, 각 매물을 꼼꼼히 비교 점검하고, 필요하다면 전문가의 도움을 받아 최적의 선택을 하시기를 권장합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 신대방동 현진에버빌 아파트의 시세는 어떻게 변동하나요?
답변1: 신대방역과의 근접성, 주변 인프라 발전 등이 영향 미치며 최근 몇 년간 상승세를 이어오고 있습니다.
Q2: 어떤 유형의 아파트가 매매가가 높나요?
답변2: 일반적으로 남향으로 채광이 좋은 아파트가 선호되며, 층수에 따라서도 가격 차이가 있습니다.
Q3: 현진에버빌 아파트의 현재 전세 시세는 얼마인가요?
답변3: 현재 전세가는 대략 4억 5,000원부터 5억 7,000원 사이입니다.
Q4: 향후 시세 전망은 어떤가요?
답변4: 향후 몇 년간 꾸준한 시세 상승이 예상되며, 교통 개선 및 개발 호재가 중요한 요인이 될 것입니다.
서울 동작구 신대방동 현진에버빌 아파트 시세 변동 분석
서울 동작구 신대방동 현진에버빌 아파트 시세 변동 분석
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