서울시 강서구 염창동 신동아 아파트 2025년 5월 시세
서울시 강서구 염창동 신동아 아파트의 2025년 5월 시세에 대한 상세 분석과 매물 정보를 제공합니다.
1. 염창동 신동아 아파트 소개
서울시 강서구 염창동에 위치한 신동아 아파트는 1995년 12월에 준공된 348세대 규모의 아파트 단지로, 올해로 30년의 역사를 가지고 있습니다. 이 아파트는 용적률이 264%이고, 건폐율은 25%로, 서울시 내에서 적절한 비율을 유지하고 있어 주거지로서의 가치가 높습니다. 신동아 아파트는 뛰어난 위치와 함께 여러 생활 편의시설들이 인근에 밀집해 있어 생활하는 데 있어 매우 유리합니다.
| 세부사항 | 값 |
|---|---|
| 총 세대 수 | 348세대 |
| 준공 연도 | 1995년 12월 |
| 용적률 | 264% |
| 건폐율 | 25% |
| 거래 유형 | 매매, 전세, 월세 |
이 아파트에 대한 관심은 주거지 선택에 있어서 중요한 변수로 작용할 수 있으며, 특히 매매가와 전세가의 역학 관계는 많은 이들에게 큰 관심거리가 됩니다. 많은 사람들이 젊은 세대로서의 아파트 구매에 대해 고민하는 가운데, 신동아 아파트는 특히 가족 단위 거주자들에게 높은 만족도를 제공하는 곳으로 알려져 있습니다.
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2. 2025년 5월 매매 시세
2025년 5월 신동아 아파트의 시세는 매매 6억 5천만 원에서 시작하여 최대 9억 5천만 원에 이르는 다양한 가격대를 형성하고 있습니다. 매물 정보에 따르면, 크기와 위치에 따라 가격 차이가 발생하며, 예를 들어 80.29㎡ 면적의 경우 약 6.5억에서 7.5억 원의 가격으로 거래되고 있으며, 103.47㎡ 면적은 8.8억에서 9.5억 원으로 나오는 상황입니다.
매물별 가격대
| 동 | 면적 | 층수 | 방향 | 가격(억 원) |
|---|---|---|---|---|
| 신동아 1동 | 103.47㎡ | 1/14 | 남동향 | 7.9 |
| 신동아 2동 | 80.29㎡ | 1/15 | 남서향 | 6.5 |
| 신동아 3동 | 103.47㎡ | 15/15 | 남서향 | 9.5 |
위 표를 통해 알 수 있듯이, 신동아 아파트는 면적과 위치에 따라 큰 가격 차이를 보이고 있으며, 이는 수요와 공급의 원리에 따라 정해진 것임을 알 수 있습니다. 이외에도 주변 인프라나 교통편 등이 시세 형성에 큰 영향을 미치고 있음을 고려해야 합니다.
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3. 전세와 월세 가격
2025년 5월 신동아 아파트의 전세는 약 4.5억 원에서 거래되고 있습니다. 특히, 인근 학교와의 근접성, 교통 편의성 등 많은 요소들이 전세 시세에 영향을 미치고 있습니다. 예를 들어, 염창초등학교와 가까운 아파트는 자녀를 두신 가구님들에게 선호되고 있으며, 이로 인해 전세 수요가 증가하고 있습니다.
전세와 월세는 구매가 아닌 임대 형태의 거주를 원하는 이들에게 중요한 요소로 작용합니다. 특히, 젊은 부부나 싱글족은 임대시장을 선호하며 그 중에서도 생활 편의성을 강조합니다.
| 거래 유형 | 평균 가격(억 원) |
|---|---|
| 전세 | 4.5 |
| 월세 | 0 |
이와 같은 전세 가격은 향후 매매 시세와 직접적인 관계가 있기에, 주거지 선택 시 많은 사람들에게 중요한 판단 근거를 제공합니다.
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4. 결론
2025년 5월 서울시 강서구 염창동 신동아 아파트 시세는 매매 6억 5천만 원에서 9억 5천만 원으로 다양하게 형성되어 있으며, 전세는 평균 4.5억 원 정도로 거래되고 있습니다. 이 아파트 단지는 가족 단위 거주자들에게 매우 적합한 곳으로, 여러 생활 편의시설과 학교, 교통 편의성이 잘 갖춰져 있어 많은 사람들에게 인기가 많습니다.
지금은 적절한 시점을 확인하여 신동아 아파트의 매매나 전세 계약을 고려해야 할 시기입니다. 아파트의 시세가 상승세를 보이는 만큼, 구매를 고민하고 계신 분들은 조속한 결정을 내리시는 것이 좋습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 신동아 아파트의 실제 거래량은 어떤가요?
– 답변1: 신동아 아파트는 지난 몇 년 동안 거래량이 증가하며 안정적인 수요를 보이고 있습니다. 2025년 5월에도 여러 매물이 등록되어 있으며, 거래가 활발히 이루어지고 있습니다.
Q2: 신동아 아파트의 주거환경은 어떤가요?
– 답변2: 신동아 아파트는 주변에 학교와 마트, 병원 등의 인프라가 잘 갖춰져 있어 주거환경이 매우 우수합니다. 또한, 공원과 같은 여가 시설도 가까이 있어 가족 단위 거주자들에게 매우 적합합니다.
Q3: 앞으로의 시세 전망은 어떻게 되나요?
– 답변3: 서울시 전반적인 보유 수요가 높고, 지속적인 개발과 인프라 확장 계획이 있어 향후 시세는 상승할 가능성이 큽니다.
2025년 5월 서울시 강서구 염창동 신동아 아파트 시세는?
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