2024년 서울시 서초구 방배동 대우효령 아파트 시세 분석

서울시 서초구 방배동 대우효령 아파트 2025년 5월 시세

서울시 서초구 방배동 대우효령 아파트의 2025년 5월 시세에 대해 알아보세요. 최신 거래 정보와 시장 동향을 심층적으로 소개합니다.

Table of Contents

1. 대우효령 아파트 개요

서울시 서초구 방배동에 위치한 대우효령 아파트는 1992년 11월에 완공된 약 33년 차의 아파트 단지입니다. 이 아파트는 총 364세대로 구성되어 있으며, 용적률은 194%, 건폐율은 19%로 설정되어 있습니다. 이러한 수치는 아파트의 밀집 정도와 부지의 효율적인 활용을 나타내는데, 대우효령의 경우 상대적으로 양호한 건설 기준에 부합합니다.

항목	수치
완공 연도	1992년 11월
세대 수	364 세대
용적률	194%
건폐율	19%
평균 면적	97.44㎡

대우효령 아파트는 방배역에서 도보로 약 5분 거리에 위치하여 교통이 매우 편리합니다. 이 지역은 교육 환경이 우수해, 특히 가족 단위 입주민들에게 매력적인 주거지로 알려져 있습니다. 가까운 학교와 학군은 자녀 교육을 중요시하는 부모들에게 매우 긍정적인 요소로 작용합니다.

아파트의 주변에는 다양한 편의시설이 위치해 있어 생활 편의성이 높습니다. 예를 들어, 대형 마트, 병원, 공원 등이 밀접해 있어 주민들이 필요로 하는 다양한 생활 편의시설을 쉽게 이용할 수 있습니다. 이러한 점들은 대우효령 아파트의 시세에 긍정적인 영향을 미칩니다.

또한, 서울시의 주택 시장에서 방배동은 안정적인 상승세를 보이고 있으며, 이는 대우효령 아파트의 시세에도 영향을 줍니다. 예를 들어, 2023년 대비 2024년의 평균 시세가 대폭 상승한 점은 이러한 추세를 확인시켜 줍니다.

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2. 2025년 5월 시세 전망

2025년 5월에 예상되는 대우효령 아파트의 시세는 매매, 전세, 월세 등 다양한 거래 유형에 따라 다소 차이가 있을 것으로 보입니다. 현재 매매 시세는 약 21억 ~ 23억 원으로 형성되어 있으며, 해당 지역의 부동산 전문가들은 이를 바탕으로 시세가 계속해서 안정적으로 오를 것이라고 예측하고 있습니다. 이를 통해 대우효령 아파트의 투자 가능성을 점쳐볼 수 있습니다.

거래 유형	평균 시세	변동 예측
매매	21억 ~ 23억원	상승세 유지
전세	0원	변동 없음
월세	4억 ~ 6억원	상승세 유지

전세는 현재 0건의 거래가 이루어지고 있으나, 이는 시장 상황과 관련이 있으며 추가적인 수요가 발생할 경우 시세가 상승할 가능성도 존재할 것입니다. 월세는 현재 4억에서 6억 사이로 거래되고 있으며, 주거 환경의 개선과 함께 안정적인 수요가 형성되고 있습니다. 예를 들어, 최근 한 주택 중개사는 방배역 초역세권에 위치하여 공원 근처에 있는 매물의 월세가 5억 원으로 거래되었다고 보고하였습니다.

저는 이러한 시세의 변동 추세를 통해 대우효령 아파트가 앞으로도 관심 있는 투자처로 자리매김할 것으로 보고 있습니다. 방배동 지역은 다른 강남구보다 상대적으로 낮은 시세로 도시의 매력을 살리고 있으므로 중장기 투자를 고려하는 분들에게 유리한 선택일 수 있습니다.

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3. 대우효령 아파트의 장점과 단점

대우효령 아파트는 방배동 내에서 비교적 오랜 역사를 가진 만큼 다양한 장점과 단점을 가지고 있습니다. 첫 번째로, 장점으로는 광범위한 교육 환경이 있습니다. 인근에는 유명한 학군과 교육기관들이 위치해 있어, 자녀 교육을 중시하는 가구에 매우 유리합니다. 이러한 지역적 요인은 대우효령 아파트의 시세 상승에 기여할 수 있습니다.

장점	설명
교육 환경	유명 학군과 교육 기관 근처 위치
교통 편의성	방배역 도보 5분 거리
생활 편의 시설	다양한 편의시설과 근접성

두 번째로, 단점으로는 아파트의 연식입니다. 1992년 완공된 아파트는 현대식 아파트에 비해 내부 및 외부 시설이 낙후되어 있을 가능성이 있습니다. 이로 인해 리모델링 및 보수 비용이 추가적으로 발생할 수 있으며, 해당 사항은 잠재 구매자나 임차인에게는 고려해야 할 요소입니다.

단점	설명
아파트 연식	오래된 설계 및 낮은 퀄리티의 내부
유지보수 비용	리모델링 비용 발생 가능성

그러나 이러한 단점을 극복하기 위해 많은 주택 소유주들은 개조 및 리모델링을 통해 아파트의 가치를 높이고 있습니다. 예를 들어, 최근에는 한 세대의 소유주가 올수리 공사를 통해 대우효령 아파트의 매력도를 크게 향상시킨 사례도 있습니다.

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결론

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2025년 5월 서울시 서초구 방배동 대우효령 아파트의 시세는 전반적으로 안정적인 상승세를 이어갈 것으로 보입니다. 특히, 방배동의 교육적 장점과 편리한 교통 환경은 이 지역을 매력적인 투자처로 만들어주고 있습니다.

이러한 정보를 바탕으로 아파트 구매를 고려하시는 분들이라면, 신중한 검토 후에 결정을 내리는 것이 중요합니다. 대우효령 아파트는 역사와 현대적 요소를 함께 가지고 있는 지역으로, 특히 가족 단위의 입주민들에게 안정적인 선택이 될 것입니다.

자주 묻는 질문과 답변

대우효령 아파트의 평균 매매가가 얼마인가요?
2025년 5월 기준으로 대우효령 아파트의 평균 매매가는 21억에서 23억 원입니다.
전세는 어떻게 되나요?
현재 전세 거래는 이루어지고 있지 않지만, 향후 수요 증가로 시세에 변화가 있을 수 있습니다.
대우효령 아파트의 주요 장점은 무엇인가요?
방배역 근처에 위치해 교통이 편리하며, 교육 환경이 매우 우수합니다.

2024년 서울시 서초구 방배동 대우효령 아파트 시세 분석